Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Aaldersbeeklaan 155

7091EE Dinxperlo • Gelderland

Sold

€ 499.155 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.833

2% transfer tax (€ 9.983) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.988

Purchase price /m²: € 2.919

Photo Gallery

Aaldersbeeklaan 155 Dinxperlo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Waar en wanneer? Het is nu zo’n vijftig jaar geleden dat er begonnen is met de bouw van deze vrijstaande levensloopbestendige woning. En dat is erg goed gelukt. Ontzettend degelijk, goed doordacht en een mooie hoeveelheid ruimte! De ligging is geweldig. Aan een van de doodlopende pleinen van deze mooie laan met het Welinkbos letterlijk in de achtertuin. Je draait aan het einde van de dag het charmante hofje binnen en rijdt langzaam richting nummer 155. Hier kom je echt thuis, en dat voelt goed! Wat koop je dan precies? Parkeren is geen probleem, drie auto’s passen met hier gemak op de oprit waarvan één onder de handige carport. We openen de voordeur en in de hal bekijken we eerst het toilet met fontein en vervolgens de meterkast. Deze heeft voldoende groepen en een glasvezelverbinding. Door naar de royale en speelse open woonkeuken waar ruimte, sfeer en karakter samenkomen. De hoge plafonds in combinatie met de open trap verbindt de beneden- en bovenverdieping op een stijlvolle manier. In de open keuken in U-opstelling heb je alle benodigde apparatuur tot je beschikking en blijf je in contact met de gasten die plaats hebben genomen aan de grote eettafel. Vanuit de woonkeuken is ook een praktische hobbyruimte te bereiken met een doorgang richt de garage. In deze ruime garage treffen we de Intergas combiketel uit 2024 en de aansluiting voor de wasmachine. Verder een heerlijk plek om wat te klussen en natuurlijk het stallen van de fietsen. Als laatste bekijken we op de begane grond de royale woonkamer met deur en schuifpui naar de overkapping en achtertuin. Vanuit deze woonkamer is ook de naastgelegen slaapkamer met aangrenzend de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Wat heb je boven nog aan ruimte beschikbaar? Via de stijlvolle open trap vanuit de woonkeuken bereik je de verdieping waar je meteen verrast wordt door een ruime extra zithoek. Dankzij het hoge plafond met zichtbare balken en het grote raam is dit een fijne, lichte plek om te ontspannen. Zie je het al voor je? Een knusse tv-hoek, een creatieve werkplek of juist een heerlijke chillruimte voor de kids? Hier kun je echt alle kanten mee op! En mocht je behoefte hebben aan een extra vierde kamer: deze ruimte laat zich eenvoudig anders indelen. En dan ben je er nog niet, want op deze verdieping vind je verder drie volwaardige slaapkamers. De kap is er niet lang geleden nieuw opgekomen waardoor je qua isolatie klaar bent voor de toekomst, ook aan zonnepanelen is gedacht, maar liefst 18 stuks die de energierekening een mooi stuk drukken. Al met al heeft de woning dus ruimte genoeg en voor een groot gezin, maar ook toekomstmuziek als je denkt aan levensloopbestendig wonen maar een appartement echt een paar stappen te ver is. Wat je situatie ook is, hier kun je alle dromen meer dan kwijt! Wat valt er buiten allemaal te beleven? De voor- en achtertuin vormen samen een strak maar toch speels geheel, waarin moderne lijnen worden verzacht door weelderige beplanting. Strakke borders vol siergrassen, palmen en andere exotische planten creëren structuur, terwijl slingerende paden op een natuurlijke manier door de tuin voeren. Langs deze paden ontdek je telkens nieuwe hoekjes: een zonnige zithoek tussen de palmen, een kleine open plek omgeven door bloeiende heesters, en beschutte plekjes waar je in alle rust kunt genieten van het groen. Een handig houten chalet biedt voldoende ruimte voor al het tuingereedschap, potgrond en de nodige onderhoudsmaterialen, zodat de tuin het hele jaar door zijn verzorgde en uitnodigende uitstraling behoudt. Door de ligging direct naast het Welinkbos voelt de tuin ruim, vrij en groen aan. Je hoort er regelmatig het vrolijke gezang van merels, koolmezen en roodborstjes, en in de zomer strijken er graag spechten en vlinders neer in de beschutte delen van de tuin. Het naastgelegen Welinkbos nodigt uit tot lange wandelingen: van korte rondjes in de avondzon tot uitgebreide tochten over slingerende bospaadjes, langs open veldjes en over rustige zandpaden. Vanuit de tuin wandel je zo het bos in, waardoor het voelt alsof de natuur een verlengstuk is van je eigen achtertuin. Wanneer kunnen we erin!? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg met verkopers prima te regelen. Kom eerst maar eens kijken en sta versteld van de plek en de vele mogelijkheden. Bel dus met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en plan gewoon een uurtje extra voor een wandeling in het naastgelegen bos om samen alles te bespreken. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.155

Cost of copper (estimated): € 11.833

2% transfer tax (€ 9.983) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.988

3,04%

Yearly

%

€ 24.958

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.155 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
663 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
66 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR-107 (eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2026 were there 7.091 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.091

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.