Jump to content
Logo of Makelaardij het Accent

De Tol 14

7091ZP Dinxperlo • Gelderland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.236

Photo Gallery

De Tol 14 Dinxperlo
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, instapklare, ruime uitgebouwde 2 onder 1 kap-woning met dakkapel, 4 slaapkamers, aangebouwde garage en tuin op het zuiden. Gelegen in een kindvriendelijk buurt en dankzij een brede groenstrook is deze woning op ruime afstand van de weg gesitueerd. Ben jij op zoek naar een nette twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage en een fijne besloten tuin op het zuiden met een fraaie overkapping? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Deze woning heeft 3 woonlagen en is aan de achterzijde uitgebouwd. Door het brede en hoge dakkapel op de 2de etage is er een extra woonlaag ontstaan. De achtertuin met overkapt terras ligt op het zuiden en biedt mogelijkheid tot achterom. Aangebouwde garage met oprit en voldoende parkeergelegenheid. Begane grond. De voorzijde van de woning ligt aan een brede groenstrook en biedt daardoor een vrij uitzicht. Via de entree met toilet en trapopgang is de woonkamer met royale living bereikbaar. De keuken die middels een hangend schuifdeursysteem gescheiden is van de woonkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc-vloer. Via de keuken met vaste voorraadkast bereiken we de bijkeuken waar zich de was/droog-opstelling bevindt. Aansluitend de aangebouwde garage die toegang geeft tot de achtertuin die op het zuiden ligt met overdekt terras en mogelijkheid biedt voor een achterom. Eerste etage. Via de trapopgang in de hal is de 1ste etage te bereiken. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 ruim bemeten en een nette badkamer met dubbele wastafel, wandkasten, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede etage Via vaste trap bereikbaar. Deze 3de woonlaag heeft een voorzolder met opbergruimte en een 4de ruime slaapkamer met dakkapel. De CV-opstelling: Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2024 bevindt zich op de voorzolder. Tuin. Voorzijde ligt direct aan de brede groenstrook. De achtertuin heeft een prettige zonligging op het zuiden en beschikt over een beklinkerd terras en een royale zonwering ter plekke van de achtergevel. De leilindes geven in de zomermaanden extra schaduw en privacy. Het achtergelegen voetpad zorgt voor een ontsluiting naar het openbaar gebied. Onderhoud. De woning heeft een energielabel B, is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en geheel voorzien van rolluiken. In 2022 is het dak van de garage en van de aanbouw voorzien van een nieuwe dakbedekking (bitumen). Tevens nieuwe gevelbekleding (keralit) aan voor- en achtergevel aangebracht. Ligging. De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Vlakbij het centrum en op steenworpafstand van het buitengebied. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
203 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2025 were there 7.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.