Residents
58
Last year: 2025
Diphoorn 7
7842TA Diphoorn • Drenthe
Sold
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 4.237
Photo Gallery
Description
Landelijk wonen in optima forma! Gelegen aan de rand van het Drentse buurtschap Diphoorn staat dit landelijk gelegen vrijstaande woonhuis met rondom fraaie vergezichten over de landerijen. Diphoorn is een fraai buurtschap in zuidoost Drenthe op zeer korte afstand van het brinkdorp Sleen waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Ook Emmen is gemakkelijk met de fiets, of de auto te bereiken. Ideaal voor zoekers die graag landelijk willen wonen op korte afstand van voorzieningen. Volop ruimte De woning beschikt over verrassend veel leefruimte. De woonkamer beschikt rondom over veel raampartijen, waardoor er niet alleen sprake is van veel natuurlijke lichtinval, maar ook fraaie uitzichten over de landerijen. Op de verdieping heeft u de beschikking over een drietal slaapkamers en veel vaste kasten. Op de begane grond heeft u nog de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren, of aan te houden als kantoorruimte. Buitenleven De woning is gelegen op een fraai perceel van 2.915m² eigen grond. De tuin die rondom de woning ligt, is zeer fraai aangelegd met veel bloeiende planten. Ieder seizoen is het volop genieten in de tuin. Het terras aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuiden, ideale bezonning dus. Daarnaast zijn er fraaie vergezichten over het essenlandschap en richting de kerktoren van Sleen. Comfortabel woonhuis De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een 21-tal zonnepanelen, dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B. Mede door de extra isolatie en energiebesparende voorzieningen is er sprake van een relatief laag energieverbruik, hierdoor blijven uw woonlasten laag. Bijgebouw Het bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt, zo is er een grote carport aanwezig die niet alleen ruimte geeft voor uw auto, maar ook voor bijvoorbeeld uw caravan. De schuur zelf beschikt over een werkhoek en op de verdieping heeft u nog extra opslagruimte. Aan de achterzijde hebben de huidige bewoners nog een overkapping gecreëerd waar u heerlijk geniet van de prachtige omgeving. Bijzonderheden * Oorspronkelijk bouwjaar 1923 (BAG); * Energielabel B; * Er is sprake van dak en gevelisolatie; * HR ++ beglazing; * Er is een overeenkomst t.a.v. de nutsvoorziening met het naast gelegen perceel; * CV-ketel 2017; * Vrijwel alle ramen op de begane grond zijn v.v. screens; * Virtuele tour via aanwezig. Kortom: Gelegen op een unieke locatie tussen de landerijen en toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen een goed onderhouden en comfortabel woonhuis! Neem voor een uitgebreide bezichtiging contact op met ons kantoor, we plannen graag een afspraak met u in. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 177 m²
- Land area
- 2915 m²
- Content
- 682 m³
- External storage space
- 43 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1923
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage met carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 19-09-2025
- Sale date
- 23-10-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Diphoorn on the map
Spatial overview of the work area in Diphoorn
Residential and neighborhood statistics in Diphoorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diphoorn. In 2025 were there 58 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.625.
Average WOZ
EUR 485.625
Last year: 2025
Average income per person.
-
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 66 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 67 |
| 2024 | 67 |
| 2025 | 58 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 399.375 |
| 2022 | EUR 421.875 |
| 2023 | EUR 459.375 |
| 2024 | EUR 466.875 |
| 2025 | EUR 485.625 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 26
0-15: 1
15-25: 1
25-45: 11
45-65: 22
Education level
Hoger
11
Praktisch
0
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
57
Buiten Europa
1
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
26
Twee-onder-één-kap woningen
4
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
12
Label C
6
Label A
4
Label D
3
Label F
3
Label B
1
Label E
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.199 | 4.198 |
| 2021 | 2.604 | 4.272 |
| 2022 | 2.228 | 4.628 |
| 2023 | 1.664 | 3.990 |
| 2024 | 1.338 | 4.142 |
Consumption per house type
Koopwoning
Gas: 1.691 • Electricity: 4.072
Vrijstaande woning
Gas: 1.749 • Electricity: 4.318
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diphoorn.
Frequently asked questions about living in Diphoorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Diphoorn?
Diphoorn telt in 2025 ongeveer 58 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn is in 2025 circa € 485.625.
Hoe veilig is wonen in Diphoorn?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diphoorn?
In Diphoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 26 woningen.
Meer houses in Diphoorn
View more homes in this location.
-
- Sold
Diphoorn 8
7842TB Diphoorn
€ 585.000 k.k.
€ 3.524/m²
ESave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 18143 m²
- Bedrooms
- 3
