Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Geministraat 26

1746AL Dirkshorn • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.483

Photo Gallery

Geministraat 26 Dirkshorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL, MODERN EN ENERGIEZUINIG WONEN AAN DE GEMINISTRAAT IN DIRKSHORN! In het charmante en gemoedelijke dorp Dirkshorn staat deze goed onderhouden, ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking met veel extra’s en een heerlijk rustige ligging! Via de zij-entree stap je binnen in een nette hal met toegang tot het toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van, vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen met uitzicht over groen en water. Aan de tuinzijde vind je de luxe Brugman keuken (2023), die met zorg en stijl is samengesteld. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een AEG oven en vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kunststof werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping is in 2012 vergroot met twee dakkapellen, wat resulteert in een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, de nieuwe cv-ketel uit 2024 én nog eens twee fijne slaapkamers Dit maakt deze woning ideaal geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. In 2018 is hier een sfeervolle veranda geplaatst, voorzien van elektra en praktische opbergruimte onder de vaste zitbanken. Een comfortabele buitenplek waar je tot laat in het seizoen buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin staat de geïsoleerde schuur die in 2013 is geplaatst. Deze is voorzien van Red Cedar gevelbekleding en opgedeeld in drie functionele delen, ideaal als werkplaats, berging of hobbyruimte. Aangrenzend aan deze schuur bevindt zich de in 2020 geplaatste luxe sauna met aparte douche, jouw eigen wellnessruimte, gewoon in de achtertuin! De omgeving: De woning ligt aan een rustige, autovrije straat met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van de buurtsupermarkt Spar tot Dorpshuis De Kastanjeboom, de tennisvereniging, voetbalclub VV Dirkshorn, basisschool De Meerkoet en het nieuwe kinderdagverblijf 't Nestje om de hoek. Voor grotere voorzieningen is Schagen binnen 10 minuten bereikbaar en binnen 25 minuten is het centrum van Alkmaar bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving prachtige fietsroutes door het Noord-Hollandse landschap en is ook het strand snel te bereiken, zowel per fiets als met de auto. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Nieuwe CV-ketel uit 2024; - Gelegen aan een autovrije straat met uitzicht op groen en water!; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Goed onderhouden; - Gelegen in een mooie omgeving in het gezellige Dirkshorn, met Alkmaar en Schagen op korte afstand te bereiken; - Nieuwe Brugman keuken uit 2023; - Beschikt over een eigen sauna in de achtertuin; - Het houtwerk is recent geschilderd (2024); - Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
185 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1746

Google Maps

Location of Dirkshorn

Geographic orientation and real estate agent density in Dirkshorn

Residential and neighborhood statistics in Dirkshorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirkshorn. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirkshorn
Year Residents
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirkshorn
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Education level

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirkshorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Business activity in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirkshorn
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirkshorn.

Frequently asked questions about living in Dirkshorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Dirkshorn

View more homes in this location.