Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Kluisstraat 66

6439AM Doenrade • Limburg

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 2.887

Photo Gallery

Kluisstraat 66 Doenrade
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Volledig onderkelderde twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Doenrade Algemene informatie Deze karaktervolle woning is gelegen aan de rustige Kluisstraat 66 in Doenrade. Dit charmante kerkdorp maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen en staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, fraaie landelijke ligging en het prachtige kasteel dat het hart van het dorp vormt. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met tal van mooie routes door het Zuid-Limburgse landschap. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, buurtwinkel, café en restaurant, terwijl grotere plaatsen als Sittard, Geleen en Brunssum binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A76 en de N276 zijn ook steden als Maastricht, Heerlen en Roermond snel te bereiken. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1967 en heeft betonvloeren op alle woonlagen, wat zorgt voor een solide basis en goede geluidsisolatie. De kozijnen op de slaapkamers zijn in 2021 vervangen door kunststof kozijnen met Press Glass, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een onderhoudsarme afwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer en overloop beschikken over fraaie glas-in-loodramen met enkel glas en rolluiken. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning straalt een warme, authentieke sfeer uit, gecombineerd met praktische en duurzame voorzieningen. De woning bestaat uit drie woonlagen: de kelder/garage, de begane grond en de eerste verdieping. Kelder Een groot pluspunt van deze woning is de volledig onderkelderde verdieping. Via een stevige houten trap vanuit de hal is de kelder bereikbaar, die is opgedeeld in twee functionele ruimtes en een royale garage. De garage is voorzien van een elektrische poort en biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een auto, maar ook voor hobby’s of opslag. De overige ruimtes zijn ideaal te gebruiken als praktische berg- of provisieruimtes. In één van de ruimtes bevindt zich de opstelplaats van de Intergas cv-ketel. Dankzij de degelijke bouw en goede ventilatie is de kelder droog en daardoor multifunctioneel inzetbaar. Begane grond Via de overdekte entree met een klein trapje wordt de hal bereikt. Hier bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder, die netjes is weggewerkt achter een deur. De woonkamer is een prettige, open ruimte met veel natuurlijke lichtinval en een warme uitstraling. De sfeervolle open haard vormt het middelpunt van de kamer en maakt dit tot een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met een mooie glazen pui, die een fraai zicht biedt op de lagergelegen tuin. Deze pui is voorzien van een elektrisch screen, en de tuindeur beschikt over zowel een screen als een rolluik, zodat er altijd een aangename temperatuur behouden kan worden. De beglazing van de aanbouw is in 2004 geheel vervangen door HR++ glas. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een vierpits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Er is voldoende ruimte om gezellig te koken en tegelijkertijd contact te houden met de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met Press Glass (2021) en rolluiken, waardoor ze goed geïsoleerd zijn en een aangename sfeer uitstralen. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor alle gemakken die een slaapkamer nodig heeft. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en de aansluiting voor het witgoed. De combinatie van glas-in-loodramen, tegelwerk en karakteristieke lichtinval zorgt voor een charmante en warme uitstraling. De overloop met zijn glas-in-looddetails geeft toegang tot alle kamers en benadrukt het authentieke karakter van de woning. Tuin en perceel De woning aan de Kluisstraat 66 is gelegen op een perceel van circa 325 m². De oprit is keurig aangelegd en biedt toegang tot de garage onder de woning. Via het pad langs de woning is de achterom bereikbaar, die uitkomt in de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin is aangelegd als terrassentuin, omdat deze afloopt naar een lager niveau. De tuin biedt veel privacy en een fraai vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Achter in de tuin staat een houten tuinberging (ca. 2.500 x 3.000 mm) die ruimte biedt voor het opslaan van tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 107 m² • Volledig onderkelderd met ruime garage en elektrische poort • Drie slaapkamers • Terrassentuin op het zuidwesten met veel privacy en vrij uitzicht • Achterom en ruime oprit INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
325 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
46 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6439

Google Maps

View Doenrade on the map

Explore Doenrade and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doenrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doenrade. In 2026 were there 1.084 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

1.084

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doenrade
Year Residents
2021 1.095
2022 1.055
2023 1.070
2024 1.075
2025 1.090
2026 1.084

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doenrade
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 140 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 330

Education level

Hoger

330

Praktisch

150

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

925

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 73
Appartementen 52
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 156
Twee-onder-één-kap woningen 130

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

122

Label B

99

Label G

86

Label F

68

Label A

61

Label D

60

Label E

21

Label A+

6

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doenrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.350
2021 1.850 3.510
2022 1.410 3.300
2023 1.140 3.160
2024 1.100 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Business activity in Doenrade (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doenrade
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doenrade.

Frequently asked questions about living in Doenrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt in 2026 ongeveer 1.084 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doenrade?

In Doenrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 156 woningen.

Meer houses in Doenrade

View more homes in this location.