Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Asterstraat 111

7004DS Doetinchem • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Asterstraat 111 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een huis waar je eigenlijk alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken… klinkt goed toch? Welkom aan de Asterstraat 111! Deze recent gebouwde, gasloze vrijstaande woning (2024) biedt je het comfort en de duurzaamheid van nu, gecombineerd met luxe en volop ruimte. Hier stap je zó in en begint het genieten meteen. Met een perceel van maar liefst 345 m2 eigen grond en een hoogwaardige afwerking is dit er echt één uit de categorie: instapklaar en genieten maar. De fraaie gevelsteen, stijlvolle overstekken en de grote glaspartij aan de voorzijde geven de woning een moderne en tegelijkertijd warme uitstraling. Dit is zo’n huis waar je elke dag met een glimlach thuiskomt. De woning ligt in een jonge, eigentijdse wijk met een rustige uitstraling en veel ruimte voor groen. Het woonerf is uitermate kindvriendelijk. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik, net als de uitvalswegen en het centrum van Doetinchem. Parkeren doe je eenvoudig op de eigen oprit. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de berging, die binnendoor bereikbaar is. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachineopstelling, ideaal om het dagelijkse leven nét even wat makkelijker te maken. De L-vormige woonkamer voelt heerlijk ruim aan. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De visgraat pvc-vloer zorgt voor een luxe uitstraling en de houtkachel maakt het geheel helemaal af, hier zit je er in elk seizoen comfortabel bij. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een U-opstelling en met een strakke apparatenwand. Je bent voorzien van een grote koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Via de dubbele deuren in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuiden, dus zonliefhebbers opgelet! Met een terras en een gazon is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Hier begin én eindig je de dag in alle comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, jij bepaalt! Extra’s Daarnaast is deze woning al volledig voorbereid op de toekomst. Zo zijn er aircoleidingen aangelegd vanaf de eerste verdieping naar het platte dak, is er een mantelbuis vanuit de meterkast richting de hoek van de oprit voor een elektrische laadpaal en is er al een voorbereiding getroffen voor een Quooker, inclusief een extra groep in de meterkast die is afgemonteerd in de spoelkast van de keuken. Ook is er een mantelbuis naar de voortuin aangelegd en is er wateraansluiting voorzien naar de achtertuin. Hierdoor ben je helemaal klaar om de woning verder naar eigen wens en comfortniveau af te stemmen. Bijzonderheden van deze woning - Vrijstaande woning, gebouwd in 2024 - Perceel van 345 m² eigen grond - Luxe afwerking, volledig instapklaar - Visgraat pvc-vloer - Houtkachel in de woonkamer - Moderne woonkeuken met U-opstelling en apparatenwand - Vier goed bemeten slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Vloerverwarming op de begane grond én verdieping (met aparte thermostaat in iedere ruimte/kamer) - Maar liefst 18 zonnepanelen - Tuin op het zuiden met terras en gazon Nieuwbouwgevoel zonder het wachten… dat is pas écht genieten! Ben jij op zoek naar een vrijwel nieuwe, luxe afgewerkte vrijstaande woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een individuele bezichtiging. De VANAF prijs is € 695.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
345 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7004

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.