Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Asterstraat 161

7004DS Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Asterstraat 161 Doetinchem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze luxe tweekapper aan de Asterstraat 161 in Doetinchem is een woning die je moet komen beleven. Alles klopt: van de doordachte indeling tot de verfijnde stijlvolle afwerking met oog voor detail. Met de hand van een binnenhuisarchitect is hier een huis ontstaan dat verre van standaard is, maar juist uitblinkt in stijl, comfort en klasse. Gasloos gebouwd, voorzien van de nieuwste installaties én met energielabel A+++. Hier woon je duurzaam én luxe tegelijk. De woning ligt in een jonge, eigentijdse wijk met een rustige uitstraling en veel ruimte voor groen. Het woonerf is uitermate kindvriendelijk. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik, net als de uitvalswegen en het centrum van Doetinchem. Parkeren doe je eenvoudig op de eigen oprit. Er is plek voor meerdere auto’s. Een ideale plek voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren met een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, compleet met een op maat gemaakte bank en een knusse zitbank voor de vensterbank in de erker, een heerlijke plek om te ontspannen. De ruimte is af te sluiten van de woonkeuken door middel van stijlvolle glazen deuren met donker frame, waardoor je privacy en openheid mooi kunt combineren. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. De woonkeuken is het hart van het huis: een plek om samen te komen, te koken en te genieten. Het kookeiland biedt volop werkruimte, verder beschik je ook over een rechte wandopstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker (met bruis- en extra koud water), combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de grote eettafel is ruimte genoeg voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken en de berging/hobbyruimte. De voorste ruimte is slim aangepast tot een werk- of hobbyruimte, extra geïsoleerd en voorzien van een eigen ingang, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Buitenruimte De woning beschikt over eigen parkeerplekken en een verzorgde tuin met ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een prettig lichtinval en een luxe uitstraling. De badkamer is modern en stijlvol, compleet met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is de afwerking van hoog niveau, met een smaakvolle materiaalkeuze die perfect aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping De zolder is een echte verrassing: een vierde slaapkamer met een vrijstaand bad zorgt voor een hotelwaardige beleving. Daarnaast is er een kledingruimte en tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop is bovendien een aparte wasruimte bereikbaar. Bijzonderheden - Luxe en fraai vormgegeven tweekapper, gasloos gebouwd in 2025 - Architectonisch ingerichte binnenzijde, stijlvolle en unieke afwerking - Energiezuinig met A+++ label, 15 zonnepanelen en triple glas - Warmtepomp en drie airco’s voor optimaal klimaatcomfort - Vloerverwarming op de gehele begane grond, eerste verdieping en zolder - Vier slaapkamers en twee badkamers - Eigen werk-/hobbyruimte met aparte ingang - Eigen parkeerplaatsen - Direct instapklaar, modern, sfeervol en duurzaam Pak je verhuisdozen maar in, want Asterstraat 161 in Doetinchem is alles wat je zoekt: luxe, comfort en karakter in één woning. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder deze woning is! De VANAF prijs is € 685.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
336 m²
Content
685 m³
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7004

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.