Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Asterstraat 86

7004BW Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Asterstraat 86 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis! Hier is hij dan, die prachtige twee-onder-een-kapwoning waar je al zo lang naar op zoek bent. Met de perfecte hoeveelheid slaapkamers, een ideale locatie, een heerlijke open keuken, een lichte en gezellige woonkamer en een speels aangelegde achtertuin, kun je meteen gaan genieten! Jouw nieuwe adres? Asterstraat 86 in Doetinchem. Deze woning bevindt zich aan de rand van de Bloemenbuurt, op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, een basisschool, het natuurgebied Koekendaal en de Zumpe. Bovendien is het levendige stadscentrum van Doetinchem met al zijn voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, evenals de schouwburg en de bioscoop gemakkelijk te bereiken op korte fietsafstand. Dankzij de prettige ligging geniet je hier van rust en groen, terwijl je ook snel in het hart van de stad of op de belangrijkste verbindingswegen bent. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in de ontvangsthal, hier tref je het toilet met fontein en de trapopgang. De hal leidt je vervolgens naar de ruime en lichte woonkamer, welke een gevoel van comfort en gastvrijheid uitstraalt. Grote dubbele tuindeuren aan de zijgevel verbinden de binnenruimte naadloos met de tuin. De woonkamer is doordacht ontworpen, met een praktische proviandkast waardoor je gemakkelijk al je benodigdheden binnen handbereik hebt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een opstelling met handige inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, grote oven, een vijfpits kookplaat en een afzuigkap. Tuin Via de tuindeuren en een praktische achterom stap je gemakkelijk de achtertuin binnen. Deze buitenruimte is een perfecte plek voor rust en sereniteit, waar zowel de zonliefhebber als de schaduwliefhebber zijn ideale plekje kan vinden. Fijne groene hagen en borders met beplanting en een ruime overkapping met berging die je de mogelijkheid biedt om te ontspannen en te genieten, zelfs als het regent. Je profiteert hier van veel privacy in de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop de badkamer en drie keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de overloop een wasruimte waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer via de overloop. Dankzij het dakraam en de dakkapel op deze verdieping profiteer je ook hier van veel natuurlijk licht. Bovendien is er voldoende bergruimte beschikbaar. Waarom is het zo comfortabel wonen in deze woning? - Fijne rustige ligging in een jonge woonwijk - Veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel - Woonoppervlakte van circa 130 m2! - Deels voorzien van rolluiken - Gebouwd in 2008, energielabel A Om de sfeer van deze woning goed te beleven is een bezichtiging aan te bevelen. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De VANAF-prijs is € 449.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
254 m²
Content
455 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7004

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.