Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Baron van Dieststraat 14

7006AA Doetinchem • Gelderland

Sold Buyer's agent: GABA Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Baron van Dieststraat 14 Doetinchem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime én instapklare gezinswoning aan de Baron van Dieststraat 14 in Doetinchem. Deze charmante woning combineert comfort en functionaliteit met een warme uitstraling, en biedt alles wat je je als gezin kunt wensen: vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken, garage, een ruime oprit en een heerlijk zonnige tuin. Dat alles op steenworp afstand van het centrum van Doetinchem. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je met veel privacy en rust, maar toch op korte loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum. De uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen en andere steden zijn bovendien snel te bereiken. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt het een aantrekkelijke locatie. Entree: De voortuin is met zorg aangelegd en vormt, samen met de ruime oprit, een gastvrije entree naar de woning. Via de voordeur betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Tevens is er in de hal voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde valt het daglicht hier royaal naar binnen, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De houten vloer en lichte wanden creëren een fijne basis voor elk interieur. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel waar je met het gezin of gasten kunt genieten. Keuken: De open keuken grenst direct aan de eetkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het L-vormige werkblad biedt veel werkruimte en de keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Dit maakt het een genot voor elke kookliefhebber. Bijkeuken en garage: Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je ook de garage, die ideaal is voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. De garage is eveneens toegankelijk vanuit de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers van ca. 7, 8 en 14m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, grote ramen en lichte afwerking. De grootste slaapkamer is perfect als ouderslaapkamer; de overige twee zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol en volledig betegeld. Deze beschikt over een inloopdouche met glazen wand, ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een fijne plek om je dag ontspannen te starten of juist af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een hoog plafond en dakramen die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier de CV-installatie. De overloop is multifunctioneel en biedt eventueel plek voor een werkplek of speelhoek. Buiten: De fraai aangelegde achtertuin is met zorg onderhouden en biedt een combinatie van terras, groen en zithoeken. Door de gunstige ligging heb je de hele dag door zon én schaduw. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden onder het schaduwdoek achterin de tuin. Bijzonderheden: Instapklare gezinswoning op geliefde locatie Vier slaapkamers Moderne badkamer Lichte woonkamer met open keuken Bijkeuken en garage Fraai aangelegde voor- en achtertuin Rustige, kindvriendelijke straat Op loopafstand van centrum, scholen, winkels en station Goede bereikbaarheid naar omliggende steden

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
226 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.