Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Boddens Hosangstraat 11

7002JA Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.301

Photo Gallery

Boddens Hosangstraat 11 Doetinchem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Boddens Hosangstraat 11 in Doetinchem. Deze luxe afgewerkte bungalow ligt op een perceel van 331 m² en biedt een perfecte combinatie van modern comfort en charme. Je woont hier in een groene omgeving, maar toch met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Deze moderne bungalow is uitgebouwd voor meer wooncomfort en is uitgerust met 9 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van een airco en screens, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. De woning ligt op loopafstand van het vernieuwde buurtwinkelcentrum Overstegen en perfect verbonden door de Oostelijke randweg, heb je alles binnen handbereik. Voor de natuurliefhebbers en wandelaars onder ons: het natuurpark Overstegen en het uitgestrekte buitengebied liggen op een steenworp afstand. Indeling Bij binnenkomst in de hal met toilet heb je direct toegang tot de ruime woonkamer, die door de L-vormige indeling diverse mogelijkheden biedt voor het creëren van verschillende zithoeken. De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gaskachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Er is vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer, wat de garantie geeft voor een constant en comfortabel binnenklimaat. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. De lichtkoepel in de keuken zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte altijd helder en uitnodigend is. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook in de badkamer is een lichtkoepel geplaatst zodat je hier ook profiteert van natuurlijk daglicht. Achter de badkamer bevindt zich een praktische berging, deze bereik je ook doormiddel van enkele treden naar beneden. Je beschikt hier over een kastenwand en opstelplaats voor de wasmachine. Ook kun je hier rechtstreeks naar buiten, zodat je de fiets hier kunt plaatsen. De slaapkamer ligt wat lager en is te bereiken via een trapje. Het is een ruime kamer met dubbele deuren die toegang geven tot de tuin. Tuin De tuin is fraai aangelegd en ligt op het zuiden, wat betekent dat je het hele jaar door kunt genieten van zonlicht. De ruime veranda biedt een fijne plek om te ontspannen, of je nu geniet van een rustige ochtend of een gezellige middag met visite. De woning is bovendien voorzien van screens. Kenmerken van de woning - Woonoppervlakte van ca. 93 m2 - 9 zonnepanelen uit 2019 voor energiezuinig wonen - Een airco, screens, alarminstallatie en waterontharder - Moderne keuken, badkamer en toilet - L-vormige woonkamer met gaskachel - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer - Lichtkoepel in de keuken en badkamer voor veel natuurlijk licht - Slaapkamer bereikbaar via drie treden omlaag - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met grote veranda Deze bungalow biedt de ideale combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een prettige locatie. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging van deze instapklare woning aan de Boddens Hosangstraat 11 in Doetinchem. Wij verwelkomen je graag voor een rondleiding! Deze bungalow wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 400.000,- K.K.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
331 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
23-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7002

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.