Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Boekweitdreef 114

7006LG Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

Boekweitdreef 114 Doetinchem
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Dit is leuk wonen zo, bijna aan de rand van een groene wijk. In een hoekwoning met keuken waar eerst de berging zat. Met name het royale uitzicht voor en achter valt hier direct op. Een eigen parkeerplaats in de voortuin. Achter een leuke overkapping en opzij een houten berging. Binnen nemen we je zo mee in deze annonce. Je koopt hier een toffe plek, veel woongenot en binnen een mum van tijd zit je in het groen of loop je langs de meanderende Oude IJssel. In en om het huis valt veel te ontdekken. BOEKWEIT Met boekweit kun je alle kanten op. Het is een plant uit de duizendknoopfamilie die geteeld wordt voor zijn zaden. Je kunt het toevoegen aan soepen, salades of stoofschotels of gebruiken in plaats van rijst. Een prima aanvulling die goede voedingsstoffen levert. Maar goed, je bent niet direct geïnteresseerd in de vele voordelen van boekweit. Wel in deze aanbieding. We nemen je fictief mee en beginnen met de omgeving. BUURT Als je niet ver van het station, winkelcentrum, scholen, de kinderboerderij, het prachtige buitengebied en sportfaciliteiten wilt wonen, strijk dan neer in de wijk ‘De Huet’. Kindvriendelijk, groen met waterpartijen en her en der leuke speeltuintjes. En moet je voor je werk snel op de A-18 zitten, dan woon je hier ook goed. Ook het oergezellige stadscentrum is op de fiets uitstekend te bereiken. OP DREEF ZIJN Jawel, dat heeft iets in zich van je behaaglijk voelen, in een goede luim zijn. We gaan het meemaken… We starten onze rondleiding opzij. Want daar is de ingang. En wat direct opvalt is het feit dat verkopers ervoor hebben gekozen om de keuken te plaatsen waar eerst de inpandige berging zat. Direct links. Gaan we naar rechts dan zien we de garderobekast, de meterkast , de trapopgang en het toilet. De woonkamer is tuingericht en biedt een prachtig ruim uitzicht over de tuin en het verdere groen in de wijk. Op de grond een pvc vloer. De eethoek staat op de plek waar vroeger de keuken was. Onder de trap is een ruime trapkast. Boven zien we twee prima slaapkamers (waren er eerst drie). In de badkamer noteren we een ligbad met douche, een wastafel en toilet. Via een vaste trap komen we op een verrassend leuke zolderverdieping. Met een ruime kamer en een extra zolderberging in de nok. Er zijn een tiental zonnepanelen aanwezig. In de woonkamer is airco. De cv-combiketel (Intergas) dateert uit ca. 2013. Tijdens de bouw is dak-, vloer, spouwmuurisolatie toegepast. Er is dubbel glas aanwezig. Opzij is een buitenkraan. De tuin is lekker breed en diep. Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes goed toeven. KNIPOOG NAAR HET VERLEDEN Vroeger werd de term ‘Dreef’ gebruikt in de betekenis van een landweg met bomen. Het verwijst naar de tijd dat het vee langs dergelijke wegen van en naar het veld werd gedreven. Nu spelen hier kinderen, rijden er auto’s voorbij of fietsen forensen van en naar hun werk. Het leeft en bruist hier. Je voelt de energie. Maar steek je iets verderop de weg over dan herleven vroegere tijden. Dan zie je door de dauw de zon opkomen. Ruik je het vers gemaaide gras. Verbaas jij je over een kakofonie aan vogelgeluiden en pak jij je fotomomenten. Je vergeet voor even de tijd. Je komt tot rust in de groene ruimte. ERVOOR GAAN Uiteraard wil je alles in real life zien en daarom regelen we met plezier een bezichtiging voor je. Met een bakkie verse leut en wat lekkers, zonder haast. Kun je merken of er wat gaande is in je gevoel als je zo rondloopt. Bel gerust naar Iets Anders Makelaars en wees welkom!

Mortgage berekenen

€ 374.114

Cost of copper (estimated): € 9.332

2% transfer tax (€ 7.482) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.446

2,78%

Yearly

%

€ 18.706

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.114 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
247 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.