Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Brasem 108

7008BM Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Brasem 108 Doetinchem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ontdek dit gezellige hoekappartement in de moderne wijk ‘De IJsseltuinen’! Op de eerste verdieping vind je het appartement met een lichte woonkamer met een eiken parketvloer, zonnig balkon, een nette keuken en twee slaapkamers. Zoek niet verder en kom snel naar de Brasem 108 in Doetinchem, dit kan namelijk wel eens jouw nieuwe stek zijn! Waarom is het zo fijn wonen in deze wijk? Je woont op steenworp afstand van de Oude IJssel en de Kruisbergse bossen, perfect voor een ontspannen wandeling langs het water of een middagje in de natuur. Ideaal voor een sportieve uitdaging of gewoon om even tot rust te komen. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem is op loopafstand te bereiken, het openbaar vervoer is dichtbij en je hebt een makkelijke aansluiting op de snelwegen A18 en A12. Kortom, een perfecte locatie voor jong en oud! Indeling Begane grond Via een afgesloten portiek heb je toegang tot de brievenbussen, de lift en de trapopgang. Ook vind je hier de privé (fietsen)berging en je eigen parkeerplaats naast het gebouw. Eerste verdieping Wanneer je het appartement binnenstapt, kom je eerst in de hal. Aan je rechterhand bevindt zich de praktische berging/wasruimte, ideaal voor het opbergen van je spullen en het doen van de was. Vanuit de hal is er ook toegang tot het toilet en de badkamer, die netjes zijn afgewerkt. De badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Als je verder loopt, kom je aan de andere kant van de hal bij de twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. Tot slot komen we bij de woonkamer, het hart van het appartement. De woonkamer ligt op de hoek en is heerlijk licht door de grote ramen, die zorgen voor veel daglicht en een open, ruime sfeer. De eiken parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en zorgt voor een gezellige sfeer. Hier is volop ruimte voor een zithoek en een eethoek. Bij de eethoek bevind zich de keurige keuken. Deze is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui het zonnige balkon op, dat perfect gelegen is op het zuiden. Ook is er een elektrisch uitval scherm aanwezig welke zorgt voor de nodige schaduw. Nog een prettig detail: In de woonkamer en keuken zijn screens aanwezig en in de slaapkamers beschik je over horren. Waarom dit jouw appartement kan zijn: - Twee slaapkamers - Zonnig balkon van ca. 12 m² - Geheel gelijkvloers wonen en met de lift te bereiken - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Woonoppervlakte van ca. 101 m² - Geweldige locatie op korte afstand van het centrum van Doetinchem De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 164,- per maand. Is de bieden VANAF prijs van € 450.000,- aantrekkelijk voor jou? Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7008

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.