Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Brasem 166

7008BN Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Brasem 166 Doetinchem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement aan Brasem 166 biedt niet alleen alles wat je nodig hebt voor een aangename, zorgeloze levensstijl maar ook een unieke ligging aan het water. Vanaf je balkon kijk je over het water van de Oude IJssel en geniet je van het groene uitzicht, wat de perfecte achtergrond biedt voor een ontspannen ochtend of een rustige avond. De prachtige omgeving maakt dit appartement tot een ideale plek voor wie houdt van de natuur, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven. Benieuwd? Lees verder en ontdek waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden. Waarom is het zo fijn wonen in de moderne wijk ‘De IJsseltuinen’? Je woont op direct aan de Oude IJssel waar je heerlijk kunt genieten bij het water en het vele groen. Vanuit je appartement loop of fiets je zo naar het gezellige stadscentrum van Doetinchem en je zit aan de goede kant van Doetinchem voor aansluiting op de snelweg A18 of A12, zowel richting Enschede als Arnhem/Apeldoorn. Naast dit alles vind je de Kruisbergse bossen op een paar honderd meter lopen! Geweldige mogelijkheden om te ontspannen, fanatiek buiten te sporten of te wandelen. Kortom een prachtige plek om te wonen voor jong en oud! Indeling Begane grond Het gebouw is voorzien van een videofooninstallatie voor extra veiligheid. Het appartement heeft naast een inpandige berging van 14 m² op de begane grond, twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één overdekt in de garage en één op het buitenterrein. Ook vind je hier verschillende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een biljartruimte en een gezellige ontmoetingsplek voor de bewoners. Tweede verdieping Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het appartement is heerlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur door het hele appartement, wat het een fijne plek maakt om te wonen, het hele jaar door. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige momenten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon van 22 m². Dankzij de glazen schuifwand is het balkon ook bij minder mooi weer een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is een fijne plek om maaltijden te bereiden. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer met kastenwanden, ideaal voor extra opbergruimte. De andere twee slaapkamers zijn ook goed van formaat en kunnen dienen als hobbykamer of een plek voor logees. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en een douchetoilet. Daarnaast is er een apart toilet in de hal, wat extra gemak biedt. Praktisch en comfortabel is het appartement ook in andere opzichten. Het beschikt over een stofzuigsysteem, wat het onderhoud vergemakkelijkt, en een energielabel A dankzij de goede isolatie. Ook zijn er horren en screens aanwezig, wat het comfort verhoogt, vooral in de zomer. Samenvatting van de voordelen: - Royale woonoppervlakte van circa 159 m² en een balkon van 22 m². - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met grote kastenwanden. - Inpandige berging van 14 m² en twee eigen parkeerplaatsen. - Natuurstenen vloer met vloerverwarming door het gehele appartement. - Prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Servicekosten € 340,- per maand, inclusief gemeenschappelijke faciliteiten. Het is een fijne luxe plek om te wonen, met de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven en een mooie omgeving. Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Dit is de kans om een royaal appartement in een mooie wijk van Doetinchem te bemachtigen!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
159 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7008

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.