Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Burgemeester Tenkinkstraat 24

7001EV Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.283

Photo Gallery

Burgemeester Tenkinkstraat 24 Doetinchem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wie wil dit niet! Wonen in jaren ’30 stijl, maar met de luxe en comfort van nu? Aan de Burgemeester Tenkinkstraat 24 in Doetinchem vind je deze stijlvolle tussenwoning uit 1935, waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Authentieke details, een moderne afwerking én een heerlijke tuin maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Er is veel vernieuwd. Denk aan een moderne keuken met kookeiland (2020), een stijlvolle badkamer (2020), drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op zolder én 10 zonnepanelen (2024) op het dak. Ook heeft de begane grond vloerverwarming gekregen en zijn de kozijnen, de elektra installatie en de cv-installatie vervangen. De wanden zijn gestuukt en opnieuw geschilderd. Dit is nog niet alles. De laatste jaren is de woning zeer grondig gemoderniseerd, met behoud van de charmante jaren ’30 kenmerken! Dit is zo’n huis dat klopt, van sfeer tot afwerking. Hier vind je alles binnen handbereik: van openbaar vervoer en scholen tot uitgaansgelegenheden, de wekelijkse markt, restaurants en sportfaciliteiten. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn de belangrijkste verbindingswegen richting Arnhem en Enschede slechts een paar minuten rijden. Kortom, het leven in 'De Pas' staat garant voor ultiem woongenot op een toplocatie! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de vestibule met het moderne toilet (2020). Hierna kom je in de hal met trapopgang en sfeervolle gaderobe-nis. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkamer, kelder en keuken. De woonkamer ademt sfeer en warmte, met een fijne lichtinval en dubbele tuindeuren. De open keuken heeft in 2020 een nieuwe keuken gekregen, uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland, dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is voorzien van een koelkast, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat. Hier heb je niet alleen volop werkruimte, maar ook een fijne verbinding met de leefruimte. Via de deur in de keuken en dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer stap je de tuin in. Tuin De tuin biedt een fijne ruimte om te genieten van het buitenleven. Plek om te loungen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor extra opslag. Wel zo fijn, je hebt hier een eigen parkeerplaats op eigen terrein! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar je de dag goed begint (of juist ontspannen afsluit). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime bergzolder én een vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. Waarom jij deze woning niet wilt missen: - Jaren ’30 uitstraling met moderne touch - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - Vier slaapkamers en eenvoudig 2 extra op de 2e verdieping - Perceel van 240 m² eigen grond met privé parkeerplaats - Stenen berging in de tuin is voorzien van elektra - 10 zonnepanelen uit 2024 met 410 WP per plaat - Kozijnen zijn vernieuwd d.m.v. hardhouten draai- kiepkozijnen met isolatieglas - De woning is voorzien van een domotica installatie - Grotendeels gemoderniseerd met behoud van karakter Kortom: een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met comfort van nu, op een fijne plek in Doetinchem. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen ervaren! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De VANAF prijs is € 545.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
240 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.