Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Catsstraat 5

7009JK Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Catsstraat 5 Doetinchem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wil je instapklaar wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Doetinchem? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze fijne tussenwoning ligt heerlijk centraal, met winkels, horeca en supermarkten dichtbij. De afgelopen jaren is de woning zichtbaar gemoderniseerd, waardoor je hier zonder grote klussen kunt starten. Zo is in 2021 een moderne keuken geplaatst en zijn er in 2023/2024 een airco en 8 zonnepanelen toegevoegd. De woning is daarnaast voorzien van rolluiken. Ook op zolder is slim uitgebouwd met twee dakkapellen: één op de voorzolder (2021) en één bij de vierde slaapkamer. Dat zorgt voor verrassend veel extra ruimte en licht. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet met fontein, de kelderkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel en dankzij de airco zit je hier ook op warme dagen comfortabel. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken uit 2021, compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Tuin De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en sluit perfect aan bij het instapklare karakter van de woning. Onderhoudsvriendelijk, netjes en met genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Achterin de tuin vind je de twee bergingen, opbergruimte genoeg! Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een vaste kast en op de ouderslaapkamer is een airco aanwezig, wel zo prettig in de zomer. De badkamer is compleet met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met dakkapel uit 2021. Aansluitend vind je de vierde slaapkamer, eveneens met een dakkapel. Een fijne extra ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Pluspunten op een rij: - Op loopafstand van het centrum van Doetinchem - Instapklaar wonen - Moderne keuken (2021) - Twee airco’s (woonkamer en slaapkamer) - 8 zonnepanelen (2023) - Rolluiken aanwezig - Twee dakkapellen op zolder - Vier slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke tuin met twee bergingen. Zie jij jezelf hier al wonen, met het centrum om de hoek en alles al netjes voor je gedaan? Dan nodigen we je van harte uit om een kijkje te komen nemen. Bel of mail Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging, wij laten deze woning graag aan je zien. De bieden VANAF prijs is € 350.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
164 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7009

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.