Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

De Ketting 196

7007DJ Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

De Ketting 196 Doetinchem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk Wijnbergen ligt deze moderne tussenwoning uit 2019. De woning aan De Ketting 196 is stijlvol afgewerkt, uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Met 22 zonnepanelen, een energielabel A en vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Deze woning biedt starters en jonge gezinnen alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers en een grote zolder met veel mogelijkheden. De zonnige tuin op het westen maakt het plaatje compleet! De ligging in Wijnbergen betekent wonen in een jonge wijk met volop groen en ruimte. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, speeltuintjes en het park de Kapperskolk. Ook het centrum van Doetinchem, het station en de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede zijn vlot bereikbaar. Ideaal voor wie rustig wil wonen maar alles binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Welkom! In de hal vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de dubbele tuindeuren die binnen met buiten verbinden. De strakke pvc-vloer mét vloerverwarming zorgt voor veel comfort. Extra handig is de trapkast, ideaal voor voorraad of kinderspeelgoed. Aan de voorzijde van het huis ligt de moderne keuken met twee rechte opstellingen. Je beschikt hier over composieten bladen en diverse inbouwapparatuur: een vriezer, koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem met afvoer naar buiten. De tuin ligt op het westen, dus lekker veel middag- en avondzon! Met een gazon, borders, terras, houten berging én achterom is het een fijne buitenruimte voor jong en oud. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tijdloze badkamer, uitgevoerd met antraciet en witte tegels. Je vindt hier een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming is het hier ook op koude dagen aangenaam. Zolder Via een vaste trap kom je op de royale zolder met dakraam. Perfect voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Pluspunten van deze woning - Energiezuinig wonen: energielabel A en 22 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Grote zolder, geschikt voor extra slaapkamer - Pvc vloeren op iedere verdieping - De laadpaal voor een elektrische auto en de bijbehorende kabelgoot in de stoep blijven achter - Nette afwerking, instapklaar! - Zonnige tuin op het westen met berging en achterom - Gelegen in een rustige, jonge woonwijk nabij voorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. We leiden je met plezier rond. Deze moderne gezinswoning wordt aangeboden met een VANAF-prijs van €400.000,- kosten koper.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
138 m²
Content
433 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.