Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

De Ketting 21

7007DK Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

De Ketting 21 Doetinchem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een mooie toekomst begint met grootse plannen. Begin maar alvast met plannen want deze zo goed als nieuwe middenwoning in de gewilde woonwijk Wijnbergen is helemaal instapklaar! Kenmerkend voor deze woning uit 2017 zijn de lichte leefruimtes en vele pluspunten als: energielabel A, uitstekend geïsoleerd, 12 zonnepanelen, moderne badkamer en keuken én voor de buitenliefhebber is er nog een zonnige tuin op het westen aanwezig. Heb je géén zin om te wachten op een nieuwbouwwoning en wil je direct genieten? Zoek dan niet verder! En kom deze woning aan De Ketting 21 bekijken! Wat maakt het wonen in de populaire en ruim opgezette woonwijk 'Wijnbergen' zo prettig? Op korte afstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Ook het stadscentrum van Doetinchem en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor een wandeling ligt het park ‘De Kapperskolk’ om de hoek. Kortom een zeer gunstige ligging. Indeling Begane grond Kom binnen! in de hal heb je toegang tot het toilet, bergkast met cv-opstelling, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een fraaie vloer en lichte wanden. De woonkamer is tuingericht en wordt rijkelijk gevuld met daglicht mede dankzij de grote ramen en dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde van de woning tref je de open keuken. Deze is geplaatst in een U-opstelling. Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort, te noemen een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Er is ruimte om een eettafel te plaatsen richting de keuken, zodat je tijdens het koken gezellig in contact blijft met de gesprekken aan tafel. Op mooie dagen kun je heerlijk genieten van de achtertuin. Een fijne tuin met ruimte voor een comfortabele loungeset en een border met diverse beplantingen, en wanneer je behoefte hebt aan een beetje schaduw, kun je gebruik maken van het elektrische zonnescherm aan de achtergevel. De achtertuin met achterom grenst aan een gemeenschappelijk achterpad zodat je gemakkelijk met de fiets en container bij huis kunt komen. Daarnaast beschikt je over een houten berging voor het opbergen van de nodige spullen. Eerste verdieping De badkamer en de eerste twee (drie mogelijk) slaapkamers zijn gelegen op deze etage. In deze badkamer heb je alles voor een goede start van de dag. De indeling bestaat uit een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop terecht met een wasmachine- en droger aansluiting en veel bergruimte. Verder heb je hier veel mogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, hobbyruimte of een riant thuiswerkkantoor. Ben jij op zoek naar een woning met de volgende kenmerken? - Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin - Kindvriendelijk, jonge en zeer gewilde woonwijk - Woonoppervlakte van ca 121 m2 - Instapklare woning, met de gemakken van nieuwbouw - Vrij-uitzicht! Woning ligt namelijk tegenover een grote groenvoorziening - Parkeren kan makkelijk voor de deur! Is je interesse gewekt? Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken. Jouw woonreis begint bij Vredegoor Lanting Makelaars! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 395.000,- kosten koper.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
129 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.