Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Dichterseweg 111

7006AC Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 2.966

Photo Gallery

Dichterseweg 111 Doetinchem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Je zoekt een fijne tweekapper op een plek waar alles dichtbij is? Met eigen parkeerruimte, een zonnige tuin én genoeg ruimte om te wonen, werken en genieten. Dan zou de Dichterseweg 111 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze tweekapper uit 1975 is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt. Zo is het pannendak in 2025 vernieuwd, zijn de vloer en spouwmuren na-geïsoleerd en liggen er zeven zonnepanelen op het dak. De Dichterseweg ligt op loopafstand van het stadscentrum. Je bent dus zo in de stad voor een kop koffie of een boodschap. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Verder bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals het ziekenhuis, scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Doetinchem telt meerdere fijne woonlocaties maar dit is er zeker één van! Indeling Begane grond Je loopt de oprit op en komt binnen in de hal. Hier vind je het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is plek voor een comfortabele zithoek bij de haard, een fijne plek om thuis te komen na een lange dag. Dankzij de grote ramen valt er prettig daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit het raam kijk je uit op de groene tuin. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Er is voldoende werk- en bergruimte en via de achterdeur of schuifpui stap je zo het terras op. Wat deze woning extra interessant maakt, is de werk- of hobbyruimte op de begane grond. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte. Aansluitend vind je een verwarmde berging met zolder voor extra opslag. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met gazon, borders en een terras. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een tuinhuisje voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Hier geniet je van rust en groen, met volop zon. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote kastenwand, ideaal voor wie veel kastruimte nodig heeft. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer is hier goed te realiseren. Indien gewenst zorgt verkoper nog voor een groot dakraam op de zolderverdieping. Staan deze punten op jouw wensenlijst? - Twee eigen parkeerplekken naast elkaar op de oprit - Nieuw pannendak (2025) - Vloer- en spouwmuur na-geïsoleerd - Zeven zonnepanelen - Werk-/hobbyruimte op de begane grond - Zonnige tuin op het zuidoosten - Vaste trap naar ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen ervaren. Misschien voelt dit straks als jouw nieuwe thuis. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De bieden VANAF-prijs is € 439.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
345 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.