Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Geert Grootestraat 64

7009MK Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Geert Grootestraat 64 Doetinchem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Mogen wij je even storen? We stellen je graag voor aan Geert Grootestraat 64: een verrassend ruime, half vrijstaande woning op een prachtige plek in Doetinchem. Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, met oog voor detail en beschikt over het nodige comfort. Denk aan luxe afwerkingen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een keuken uit 2024, kunststof kozijnen en een diepe tuin van maar liefst 17 meter. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je ook nog eens eenvoudig op je eigen oprit. Dit is een huis dat klopt. Je merkt het aan alles: hier is met zorg en aandacht gewoond en verbouwd. Het resultaat? Een instapklare woning waar je direct van kunt gaan genieten. De Geert Grootestraat ligt in een fijne, rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Doetinchem. Je woont hier in het groen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen en Enschede zijn vlot bereikbaar. Ideaal dus voor gezinnen, werkenden of juist voor wie rust zoekt, maar het gemak van de stad niet wil missen. Indeling Begane grond Via de eigen oprit en verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, strak gestuukt en voorzien van een fraaie vloer mét comfortabele vloerverwarming. De zithoek aan de voorzijde biedt zicht op de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde volop contact hebt met de tuin. Aan de voorzijde heb je dankzij de erker mooi lichtinval van meerdere zijde. De moderne keuken (uit 2024) is een echte eyecatcher. De opstelling is praktisch en stijlvol, met veel werk- en kastruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die je verwacht in een huis van dit niveau. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in. Tuin De achtertuin is een van de pareltjes van deze woning. Maar liefst 17 meter diep, volop privacy en een heerlijk groen uitzicht: hier kun je echt tot rust komen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groot terras, speelplek of moestuin. Je hebt toegang tot de garage met handige vliering. Achter de garage bevind zich een houten berging met overkapping om de containers uit het zicht te zetten. Aan bergruimte geen gebrek! Eerste verdieping Ook boven is het comfort goed doorgevoerd. De recent vernieuwde vloer loopt strak door en de wanden zijn netjes afgewerkt. Je vindt hier meerdere slaapkamers die ieder voldoende ruimte bieden voor een bed, kast en bureau. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Hier begin je je dag ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Er is daglicht en voldoende opbergmogelijkheid. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig, evenals de cv-opstelling. Pluspunten op een rij: - Luxe afgewerkte en instapklare half vrijstaande woning - Moderne keuken (2024) en vernieuwde vloeren en wanden - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - 10 zonnepanelen uit 2019 voor een lagere energierekening - Diepe achtertuin met veel privacy en groen uitzicht - Garage met vliering, houten berging met vele mogelijkheden - Eigen oprit en een royaal perceel van 289 m² - Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek deze fijne woning met eigen ogen. De VANAF-prijs is € 450.000,- k.k. Welkom aan de Geert Grootestraat 64! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
289 m²
Content
422 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7009

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.