Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Heijermansstraat 2

7002AG Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 774.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.330

2% transfer tax (€ 15.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 791.330

Purchase price /m²: € 2.289

Photo Gallery

Heijermansstraat 2 Doetinchem
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte! Deze vrijstaande woning aan de Heijermansstraat 2 biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en meer. Met een enorm woonoppervlak van circa 338 m², een perceel van 1.006 m², een dubbele garage en een levensloopbestendige indeling is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De woning ligt op een mooie, ruime kavel in een fijne woonomgeving met veel groen in de buurt waaronder park Overstegen, maar toch op korte afstand van het stadscentrum. Je hebt hier alles bij de hand. Alle voorzieningen van het bruisende Doetinchemse centrum, een bakker en diverse supermarkten. Indeling Begane grond In de ruime hal vind je het toilet en de toegang tot de slaapkamer, werkkamer, woonkeuken en woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan, met grote ramen, een gezellige schouw met openhaard en vloerverwarming voor extra comfort. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, een fijne plek om samen te koken en te eten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. De werkkamer is multifunctioneel en kan ook dienen als extra slaapkamer of speelkamer voor kinderen. De hoofdslaapkamer ligt eveneens op de begane grond en grenst direct aan de badkamer. Deze is compleet met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Al met al comfortabel en praktisch voor wie gelijkvloers wil wonen. De woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Via de woonkeuken komen we in het ruime souterrain waar je spullen op kunt bergen of een potje tafeltennis speelt. De keuken geeft ook toegang tot de praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin en de dubbele aangebouwde en verwarmde garage. Tuin De tuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon ontspant in je eigen achtertuin, hier heb je alle ruimte. Voor de garage kun je meerdere auto’s op de oprit parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, twee badkamers en meerdere bergruimtes. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en heeft een kledingruimte en eigen badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit een van de andere slaapkamers stap je zo de loggia op. De tweede badkamer op deze verdieping, bereikbaar vanaf de overloop, heeft een douche en wastafel. Het toilet is separaat. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een overloop met vaste kasten. Ideaal voor een groot gezin, logees of wie extra hobbyruimte zoekt. Praktische pluspunten - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, na-geïsoleerde gevels, deels uitgerust met rolluiken en heeft een cv-installatie uit 2021. - Vrijstaande woning op 1.006 m² grond en een woonoppervlakte van circa 338 m² - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. - In totaal zeven slaapkamers en drie badkamers. - Dubbele garage en ruime oprit. - Tuin op het zuiden met veel ruimte en tal van mogelijkheden. - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer beneden. - Een huis met ruimte en volop mogelijkheden, perfect voor wie groot wil wonen, gelijkvloers wil leven of gewoon een ruime woning zoekt op een fijne plek in Doetinchem. Zien is geloven. En kijken is beleven. Plan gerust een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek de ruimte van de Heijermansstraat 2 zelf. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 774.000

Cost of copper (estimated): € 17.330

2% transfer tax (€ 15.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 791.330

3,04%

Yearly

%

€ 38.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 774.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
338 m²
Land area
1006 m²
Content
1205 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
501 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7002

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.