Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Henri Dunantlaan 86

7006EE Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 3.084

Photo Gallery

Henri Dunantlaan 86 Doetinchem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je een huis tegen waar je niet lang over hoeft na te denken. Waar de ruimte prettig aanvoelt, de tuin precies goed ligt en waar al nét die stappen zijn gezet die het dagelijks leven makkelijker maken. Henri Dunantlaan 86 is zo’n huis. Deze ruime tussenwoning beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde berging, een zonnige tuin op het zuiden en tien zonnepanelen op het dak. Binnen zijn recent mooie updates gedaan, waaronder een nieuwe vloer in de woonkamer en nieuw beklede trappen. De wijk is ruim opgezet en groen, met brede groenstroken en veel voorzieningen in de directe omgeving. Een buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer, basisscholen, sportaccommodaties en zelfs een kinderboerderij liggen op korte afstand. Ook voor kinderen is dit een fijne plek: speelvelden en speeltuinen zijn dichtbij en parkeren kan gewoon in de buurt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, toegang tot de aangebouwde berging en doorgang naar de woonkamer en keuken. In de woonkamer ligt een nieuwe vloer, die direct zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De tuingerichte woonkamer is heerlijk breed en geeft dan ook zeker een ruimtelijk gevoel en veel opties voor een grote zithoek. De keukenopstelling maakt het huis verre van doorsnee, er is een grote apparatenwand, veel bergruimte en een opstelling met een granieten werkblad. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. Aan de voorzijde openen dubbele tuindeuren naar een terras en aan de achterzijde loop je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. Tuin Het terras direct bij de achtergevel is een fijne plek voor een tuinset. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is extra diep doordat er in het verleden een stuk grond is bijgekocht, dat voel je meteen in de ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De trap naar deze verdieping is recent opnieuw bekleed, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het huis. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruimte wordt nu gebruikt als was- en bergruimte. Ook hier is de trap in dezelfde stijl bekleed. Wist-je-datjes - Rustige ligging in een groene woonomgeving - Eigen oprit aan een prettig en rustig plein - Grotendeels voorzien van dubbel glas - 10 zonnepanelen aanwezig (2020) - Nieuwe vloer in de woonkamer - Trappen zijn recent opnieuw bekleed Zie je jezelf hier al thuiskomen? De auto op de oprit, de tuindeuren open op een zonnige dag en een heerlijke ruimte woonkamer. Dit is zo’n plek waar je niet hoeft te zoeken naar excuses, maar vooral naar verhuisdozen. Nieuwsgierig geworden? Dan laten wij van Vredegoor Lanting Makelaars je dit huis graag in het echt ervaren. De bieden VANAF prijs is € 330.000,- k.k. De verkoper geeft de voorkeur aan een overdrachtsdatum per april / mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
180 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.