Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Hof van Cambridge 153

7007GP Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.828

Photo Gallery

Hof van Cambridge 153 Doetinchem
Photo 42

Description

Ruim en Levensloopbestendig Appartement in Doetinchem – Hof van Cambridge. Bent u op zoek naar comfortabel, gelijkvloers wonen in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? In appartementencomplex “de Averskamp” aan Hof van Cambridge in wijk Dichteren in Doetinchem bevindt zich dit royale appartement op de eerste etage. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Bongerd en station Doetinchem De Huet, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en gemak. Bovendien bevindt u zich op een steenworp afstand van het prachtige buitengebied richting Wehl – ideaal voor wandelingen en fietstochten in de natuur. Dit ruime appartement is speciaal ingericht met het oog op comfort en toegankelijkheid, ideaal voor ouderen of mensen die voorbereid willen zijn op de toekomst. Alle woonfuncties bevinden zich op één niveau. Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en 2 balkons (oost- en zuidzijde). Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau en postbussen, centraal trappenhuis met lift en eigen afsluitbare berging. 1e Verdieping: Meterkast, hal, toilet, provisiekast met CV, zeer ruime (34 m²) en zonnige woonkamer met toegang tot het grootste balkon aan de oostzijde, dichte keuken in rechte opstelling voorzien van elektrische kookplaat, en een deur naar het kleinere balkon aan de zuidzijde. Achter de keuken zit een extra ruimte, welke kan worden ingericht voor al uw witgoed. De woning beschikt over 2 grote slaapkamers en 1 kleinere kamer. De lichte badkamer heeft een ligbad, douchecabine en wastafel. Buiten: In de prachtig aangelegde tuin - welke het groene hart van dit appartementencomplex vormt – kunnen bewoners genieten van een aangename groene omgeving. Hier zijn enkele zitplekken gecreëerd; daarmee is het een fijne plek om te ontspannen en/of om samen te komen en te genieten van het buitenzijn en het zonnetje. Parkeren is mogelijk rondom het appartementencomplex. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 1998. * Inhoud ca. 327 m³. * Woonopp. ca. 99 m². * Balkons ca. 8 en 4 m² * VVE bijdrage: € 245,17 p/mnd. * Energielabel: C. * Ruim en licht appartement. * Levensloopbestendig en drempelloos. * Rustige en veilige woonomgeving. * Nabij station, winkels en natuur. Bent u op zoek naar een rustige, toegankelijke plek met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Doetinchem een uitstekende keuze. Deze sfeervolle stad in de Achterhoek biedt een prettig woonklimaat met een gezellig centrum, winkels, horeca en culturele activiteiten zoals theater en markten. Voor natuurliefhebbers is de omgeving ideaal. U kunt er heerlijk wandelen of fietsen langs de Oude IJssel of door de nabijgelegen bossen en parken. De routes zijn goed begaanbaar en bieden volop rustplekken. In de wijk Dichteren, aan de zuidkant van de stad, vindt u het Hof van Cambridge. Deze moderne en groene woonomgeving is uitermate geschikt voor senioren. U woont er rustig, met voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en huisarts op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is dichtbij. Doetinchem combineert comfort, natuur en levendigheid en is een fijne plek om van het leven te genieten. Kortom: Wonen in het Hof van Cambridge betekent genieten van rust, ruimte en gemak – met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.