Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Hof van Parma 33

7007KL Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Hof van Parma 33 Doetinchem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je direct verliefd op wordt zodra je binnenstapt? Dan is Hof van Parma 33 er absoluut zo één! Deze verrassend ruime en smaakvol gestylde gezinswoning laat meteen zien hoe fijn wonen kan zijn. De lichte woonkamer, de moderne keuken en de warme, sfeervolle inrichting zorgen samen voor een instapklaar thuis waar alles klopt. Via de openslaande deuren loop je zo de gezellige en onderhoudsarme achtertuin in, waar de overkapping een heerlijke plek biedt om met vrienden te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. En dat alles op een fijne plek in de populaire en kindvriendelijke wijk Dichteren, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Doetinchem in de buurt én een snelle verbinding naar onder andere de A18. Een perfecte match voor starters, stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning met sfeer, comfort en een uitstekende ligging. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van een airco en naast de keurig weggewerkte trap naar de eerste verdieping, zit een een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en lichte keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Hierdoor is de keuken compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale en comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer ruime overloop, die zich uitstekend leent voor het creëren van een thuiswerkplek, kantoorruimte of studeerhoek. De badkamer is modern en licht uitgevoerd en biedt alle comfort. De ruimte is voorzien van een douche met glazen cabine, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel, waardoor er voldoende ruimte en gebruiksgemak is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer, die perfect kan dienen als hoofdslaapkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een voorzolder aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel en een zeer royale bergruimte, waardoor je hier veel extra opslagmogelijkheden hebt. Buitenruimte & tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen met heerlijk veel privacy. Door de perfecte ligging op het zuiden, geniet je hier optimaal van de zon. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de tuin in, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer vormt. Achter in de tuin staat een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten of op warme zomeravonden urenlang heerlijk kunt genieten in je eigen oase. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Instapklare en sfeervol ingerichte woning • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dichteren • Woonoppervlakte ca.100 m² • Drie royale slaapkamers • Ruime overloop geschikt als werkplek of kantoor • Onderhoudsarme tuin met sfeervolle overkapping, berging en achterom Meer weten over deze woning? Hof van Parma 33 is een sfeervolle en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Doetinchem. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een gezellige tuin met overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt om hier met plezier te wonen. Benieuwd geworden naar deze leuke woning? Neem dan contact met ons op en plan snel een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
129 m²
Content
353 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.