Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Holterweg 100

7001EN Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Holterweg 100 Doetinchem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Charme? check, Ruimte? check, Zonnige tuin? check, Fijne plek? dubbel check. Aan de Holterweg 100 staat deze charmante vrijstaande woning uit 1931, waar karakter en leefruimte hand in hand gaan. De authentieke uitstraling met glas-in-looddetails, een erker aan de voorzijde en klassieke lijnen maken dit tot een huis met karakter. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping is er verrassend veel ruimte ontstaan. Met een perceel van 346 m2, een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers én een eigen parkeerplaats woon je hier vrij en comfortabel. De Holterweg ligt in de groene en rustige buurt De Pas, direct bij het stadscentrum. Op korte afstand vind je natuurgebied de Zumpe, het prachtige bosgebied de Koekendaal en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Arnhem en Enschede binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, kelder en trapopgang naar boven. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht dankzij de erker met glas-in-lood bovenraampjes. De houtkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. De mooie visgraatvloer geeft het geheel een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Een kamer en suite met glas-in-looddeuren. Hierna loop je door naar de eetkamer aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een grote eettafel en zorgt de gaskachel voor een fijne, huiselijke sfeer tijdens lange avonden tafelen. De uitgebouwde woonkeuken sluit hier naadloos op aan. De keukenopstelling is strak uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een inductiekookplaat. Dankzij de solartube valt er prettig daglicht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen (ook mogelijkheid om wasmachine te plaatsen). Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal van goed formaat en prettig licht. Door de uitbouw is ook hier extra ruimte gecreëerd. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. In de uitbouw is er een extra kamer, momenteel ingericht als waskamer met wasmachineaansluiting en een royale kastenwand. Een fijne toevoeging die zorgt voor rust en overzicht in huis. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een comfortabele ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Op de overloop tref je achter de knieschotten volop bergruimte aan. Buitenruimte De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een veranda met aangrenzende berging, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde. Maten Los van de ca. 162 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 11 m2 overige inpandige ruimte (kelder) en ca. 8 m2 externe bergruimte (berging in de tuin). Samengevat - Vrijstaande woning uit 1931 - Perceel van 346 m2 - Uitgebouwd op begane grond én verdieping - Authentieke details zoals glas-in-lood en erker - Visgraatvloer en kamer en suite - Strakke keuken met complete inbouwapparatuur - Vier slaapkamers en extra waskamer - 12 zonnepanelen (2017) en na-geïsoleerde spouwmuren - Zonnige tuin op het zuiden met veranda en berging - Twee eigen parkeerplaatsen Oftewel, de Holterweg 100 is zo’n huis dat je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. De sfeer, de ruimte, het licht en de zonnige tuin op het zuiden, het klopt hier gewoon. Benieuwd of dit de plek is waar jouw volgende hoofdstuk begint? Plan een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf kijken. Wij hanteren een vraagprijs van € 695.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
346 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.