Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Iseldoks 129

7005CX Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Iseldoks 129 Doetinchem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Unieke grachtwoning direct aan de nieuwe haven! Treed binnen in deze betoverende woning, gelegen op het nieuwbouwplan Iseldoks. Ontdek een leven van luxe en comfort! Deze verrassende woning biedt niet alleen drie woonlagen, maar ook een ongekende leefruimte op een steenworp afstand van het bruisende centrum. Het is de perfecte tijd om jouw eigen stempel te drukken op deze woning uit 2020 en jezelf te omringen met alle gemakken van een nieuwbouwwoning die je maar kunt bedenken. Pak je spullen maar in want hier voel je je meteen thuis! De locatie van deze woning is simpelweg onverslaanbaar. Aan de rand van het centrum van Doetinchem waar winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, medische voorzieningen en culturele hotspots binnen handbereik zijn. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Arnhem en Enschede slechts een paar minuten rijden terwijl de nabijheid van de Oude IJssel het tot een bijzondere locatie maakt. Indeling Begane grond Via een trapje bereik je de entree van de woning. In de hal tref je de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je meteen over de nieuwe haven heen. Wat bijzonder! Het avontuur gaat verder met een woonkeuken die het hart van het huis vormt. Deze keuken biedt niet alleen een scala aan kasten en lades voor al je opslagbehoeften maar ook een reeks aan inbouwapparatuur. Naast de keuken zit de achteringang met een toiletruimte. Maar dat is niet alles! Via de keuken en de achteringang stap je zo de tuin in. Een heerlijke plek voor een gezellige tuinset en achter in de fraai aangelegde tuin tref je een vergrootte berging aan. En het beste deel? Je eigen parkeerplaats is bereikbaar via de achterom. Praktisch en comfortabel wonen komen hier perfect samen. Eerste verdieping Op deze verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer aan. De inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel zorgen voor een frisse start van de dag, elke dag weer. Tweede verdieping En terwijl je de vaste trap naar de tweede verdieping neemt wordt de ruimte nog veelzijdiger met twee extra kamers welke goed als grote slaap- en/of hobbykamers zijn te gebruiken. Deze verdieping biedt ook toegang tot de was- en stookruimte waardoor alles op zijn plek valt voor een comfortabel leven in deze prachtige woning. Kenmerken - Woonoppervlakte van maar liefst ca. 160 m2, excl. ca. 12 m2 vergrootte berging - Grote woonkeuken: De perfecte plek om samen te komen - Vijf ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor het hele gezin om comfortabel te slapen. - Energielabel A: Duurzaamheid staat centraal met een warmtepomp en 11 zonnepanelen waardoor je ook bijdraagt aan een groenere toekomst. - Tuin: Stap naar buiten en geniet van het buitenleven in je eigen tuin. - Parkeren: Geen probleem! Je hebt een eigen plek achter de woning - Perfecte ligging: Deze stadswoning heeft de ideale ligging aan de rand van het stadscentrum en direct aan het water bij de nieuwe haven. - Goed onderhouden: Het buitenschilderwerk zal in 2025 zelfs nog worden uitgevoerd! - Geen doorsnee woning: Ervaar het verschil van wonen in stijl, met moderne voorzieningen en een unieke uitstraling. Dit is niet zomaar een huis; dit is jouw nieuwe thuis. Maak een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke stadswoning! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 545.000,- kosten koper.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
126 m²
Content
548 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Gasboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7005

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.