Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Joannes Brugmanstraat 9

7009KP Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.466

Photo Gallery

Joannes Brugmanstraat 9 Doetinchem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek! Deze geschakelde tweekapper ligt aan een rustig en groen woonerf in Doetinchem en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Ben je op zoek naar een perceel van 292 m², een flinke garage, eigen parkeerplekken én een carport? Het huis zelf is ruim opgezet en biedt tal van mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Je woont hier echt heerlijk aan een kindvriendelijk woonerf! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie, en bent ook zo bij het trein- en busstation. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand, zoals de Kruisbergse bossen, het buitengebied, het ziekenhuis, scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Naast je eigen parkeerplekken kun je in de wijk volop voor de deur parkeren. Bovendien geniet je hier van een fijne, groene omgeving. Indeling Begane grond Via de hal met toilet stap je de woonkamer binnen, een sfeervolle ruimte met uitzicht op het woonerf en de voortuin. De eiken parketvloer zorgt voor een warme en gezellige sfeer in de woonkamer. Tevens is er een open haard aanwezig. Achterin de woonkamer is ruimte voor een eettafel richting de keuken. De keuken zelf is nog in originele staat en biedt volop mogelijkheden om hem naar eigen smaak aan te passen. Vanuit de keuken loop je de tuin in, waar je onder de royale overkapping met lichtkoepels een fijne zithoek kunt creëren. De groene achtertuin is speels aangelegd en biedt meerdere plekken voor zon of schaduw. Hier heb je ook toegang tot de ruime stenen garage met vliering van ca. 34 m². Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet en voorzien van een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Erg prettig, op deze verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een overloop en een vierde slaapkamer. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Belangrijke kenmerken op een rij - Geschakelde tweekapper met carport en ruime garage - Vier slaapkamers - Kunststof gevelbekleding - Begane grond met eiken parketvloer en open haard - Royale overkapping met lichtkoepels en groene tuin met meerdere zitplekken - Rustige ligging aan een groen woonerf - Perceel: 292 m² Benieuwd geworden wat deze woning te bieden heeft? Kom het zelf ervaren en ontdek hoe prettig het wonen hier is, van de ruime kamers tot de groene tuin en royale garage. Vredegoor Lanting Makelaars neemt je graag mee op deze woonreis en verwelkomt je om de mogelijkheden van Joannes Brugmansstraat 9 zelf te ontdekken. Plan snel je bezichtiging en wie weet begin jij hier je volgende hoofdstuk! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF-prijs van € 419.500,- K.K.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
292 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7009

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.