Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Karper 23

7008BJ Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Karper 23 Doetinchem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Karper 23! Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2006 biedt een fijne leefomgeving, veel lichtinval en een praktische indeling. Met een eigen parkeerplaats, een inpandig bereikbare berging, een zonnige tuin met veranda, een dakterras én 6 zonnepanelen, geniet je hier van comfort én duurzaamheid. Dankzij de vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer voelt het huis bovendien altijd behaaglijk aan. Waarom wonen aan de Karper? Je zit hier in een rustige, kindvriendelijke wijk van Doetinchem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij en ook de natuur is nooit ver weg. Zo kun je na een drukke dag heerlijk wandelen of fietsen in de groene omgeving. Dankzij de eigen parkeerplaats hoef je je nooit druk te maken over parkeren. Kortom, een fijne plek voor jonge gezinnen of iedereen die zoekt naar een complete en goed verzorgde woning! Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de ontvangsthal, met het toilet. De uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote glazen pui, waardoor het licht naar binnen stroomt en je een mooie verbinding met de tuin hebt. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en kookplaat. Vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer zorgt voor extra comfort. Naast de eigen parkeerplaats vind je de aangebouwde (fietsen)berging. Deze is via de oprit maar ook via de ontvangsthal bereikbaar. Tuin Achter in de tuin vind je een gezellige veranda, ideaal om te ontspannen of samen te genieten met familie en vrienden. Dankzij de zonnige ligging kun je hier op warme dagen lekker buiten zitten. Wil je de zon ook eens van boven ervaren? Dan is het dakterras op de tweede verdieping een fijn extra plekje om van het uitzicht én het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een toilet, douche en wastafel. Vanuit de overloop is er toegang tot een praktische berging met de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig, ideaal voor een goede nachtrust. De grote slaapkamer aan de achterzijde wordt nog weleens gesplitst zodat er 3 slaapkamers op deze etage zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras, een heerlijk plekje om van de zon te genieten. De cv-opstelling is van 2020. Waarom is deze woning perfect voor jou? - Woonoppervlakte van circa 110 m2 - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - 6 zonnepanelen en energielabel A voor duurzaam wonen - Vloerverwarming in keuken, hal en badkamer - Rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping - Eigen parkeerplaats!! - Zonnige tuin met veranda en dakterras - Goed onderhouden en volledig verzorgd Benieuwd of Karper 23 jouw nieuwe thuis kan worden? Plan snel een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en laat je verrassen door deze sfeervolle en complete woning! Wij hanteren een VANAF-prijs van € 375.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
147 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7008

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.