Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Marga Klompéstraat 82

7008CD Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.099

Photo Gallery

Marga Klompéstraat 82 Doetinchem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de Marga Klompestraat 82 staat een prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2024! Een woning die voelt als een frisse start, met een hoogwaardige afwerking, moderne installaties en een bijzonder comfortabele indeling. Je hoeft hier alleen nog maar je meubels neer te zetten en het genieten kan beginnen. Dankzij het energielabel A++++, 10 zonnepanelen, een warmtepomp en triple glas ben je bovendien helemaal voorbereid op de toekomst. De ligging? Top! Je woont op steenworp afstand van de Oude IJssel waar je heerlijk kunt genieten bij het water en het groen. Vanuit je huis loop je binnen enkele minuten naar het gezellige stadscentrum van Doetinchem, het busstation is dichtbij én je zit aan de goede kant van Doetinchem voor aansluiting op de snelweg A18 of A12, zowel richting Enschede als Arnhem/Apeldoorn. Naast dit alles vind je de Kruisbergse bossen op korte afstand! Geweldige mogelijkheden om te relaxen en fanatiek buiten te sporten. Kortom een prachtige plek om te wonen voor jong en oud! Indeling Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang stap je de lichte en uitgebouwde woonkamer binnen. Meteen valt de fraaie glazen deur met zwarte omlijsting op: een stijlvol detail dat perfect past bij de eigentijdse uitstraling van de woning. De strakke PVC-vloer zorgt voor een warme basis en verbindt de ruimtes op harmonieuze wijze. De luxe open keuken vormt een echte eyecatcher: uitgevoerd met twee rechte opstellingen én een centraal kookeiland. Een ideale plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met je gezelschap. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en een inductiekookplaat. Via de openslaande deuren stap je de royale tuin in, die zich niet alleen aan de achterzijde maar ook riant aan de zijkant van de woning uitstrekt. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en met twee eigen parkeerplekken parkeer je altijd dichtbij. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Wil je liever drie kamers op deze verdieping? Dat is te realiseren, de ouderslaapkamer is nu zo royaal dat je deze op kunt splitsen. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Hier vind je een derde slaapkamer en een bergruimte met installaties en wasmachine-/ droger aansluiting. Even alle pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2024: zorgeloos wonen in een splinternieuw huis - Energielabel A++++ - 10 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming - Volledig voorzien van triple glas - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Kunststof kozijnen - Twee eigen parkeerplaatsen - Tuin aan achter- én zijkant - Instapklaar, modern en comfortabel - Ideale ligging dichtbij alle voorzieningen! Klaar voor de volgende stap? Deze uitgebouwde woning is met zorg en oog voor detail gebouwd en biedt alles voor jarenlang woonplezier. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat wonen op deze plek voor jou kan betekenen. Vredegoor Lanting Makelaars helpt je graag verder - Here we go! De VANAF-prijs is € 619.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
233 m²
Content
572 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7008

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.