Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Medler 20

7006JZ Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Medler 20 Doetinchem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Woningzoekende opgelet! Ben jij op zoek naar een tussenwoning waar moderne architectuur en rust samenkomen. Dan is dit jouw kans. Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen een praktische indeling maar ook een heerlijk lichte leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de openheid op met een heerlijke woonkamer die ruimte en gezelligheid uitstraalt. Gelegen aan een rustig woonerf profiteer je hier van een fijne en veilige leefomgeving. Op loopafstand vind je een groot park waar je kunt wandelen, spelen of gewoon even ontspannen in het groen. Ook de supermarkt ligt dichtbij, waardoor de dagelijkse boodschappen zo zijn gedaan. Voor wie graag de levendigheid van de stad opzoekt: het centrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast ben je met enkele minuten fietsen ook bij het treinstation, ideaal voor wie met het openbaar vervoer reist. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur kom je terecht in de hal. Hier vind je een handige garderobe en directe toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Loop je mee naar de woonkamer? De eiken parketvloer in de woonkamer geeft een warme uitstraling. De woonkamer ligt aan de straatzijde en voelt direct ruimtelijk aan dankzij de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Je kunt hier heerlijk ontspannen en genieten. Door de open indeling sta je direct in contact met de keuken en eetruimte, wat het geheel ideaal maakt voor gezellige avonden met familie en/ of vrienden. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, groot fornuis met twee ovens, magnetron, kookplaat en een afzuigkap. De praktische L-vormige opstelling biedt volop werkruimte, terwijl de ruime opbergmogelijkheden alles netjes uit het zicht houden. Vanuit de tuin kom in een tweede hal aan de achterzijde met doorgang naar het toilet en de achtertuin. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het geheel is netjes aangelegd met een groot terras, borders, overkapping en een ingebouwde BBQ. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor fietsen of tuingereedschap en een handig pad achterom. Verdieping De trap brengt je naar de verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers op je wachten. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor ontspanning en gemak, met een tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is er tevens een kast met c.v.-ketel uit 2021 en bergruimte. Hier zijn enkele kenmerken van de woning, samengevat: - Goed onderhouden tussenwoning - Volledig geïsoleerd en voorzien van 3 zonnepanelen - Recent uitgevoerd buitenschilderwerk - Leuke achtertuin met overkapping Of je nu op zoek bent naar een starterswoning of een huis om door te stromen, dit is een kans die je niet wilt missen! Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en start jouw woonreis nu! Here we go! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 309.500,- K.K.

Mortgage berekenen

€ 309.500

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.540

2,78%

Yearly

%

€ 15.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
147 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.