Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Meester Lovinklaan 11

7004BG Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 409.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.540

Purchase price /m²: € 4.221

Photo Gallery

Meester Lovinklaan 11 Doetinchem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de Meester Lovinklaan 11 staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning klaar voor een nieuwe bewoner die het leuk vindt om een huis naar eigen smaak te maken. De woning is netjes onderhouden en biedt een prettige basis om stap voor stap te moderniseren, precies zoals jij het wilt. Met drie parkeerplaatsen op eigen terrein, een vrijstaande garage en een groene tuin heb je hier alle ingrediënten voor jouw nieuwe (t)huis! De woning bevindt zich in de gewilde wijk de Vijverberg op korte afstand van het bosgebied de Koekendaal en het natuurgebied de Zumpe, perfect voor natuurliefhebbers en wandelaars. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals de gezellige binnenstad van Doetinchem, openbaar vervoer, basisscholen, buurtwinkels en sportaccommodaties. De ontsluitingswegen richting Arnhem en Enschede zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond We beginnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote ramen die aan beide kanten het daglicht binnenhalen. De open haard maakt het plaatje compleet, ideaal voor gezellige winteravonden. Vanuit de woonkamer gaan we door naar de gesloten keuken. Deze is netjes maar eenvoudig en vooral een mooie kans voor wie graag zijn eigen keuken wil ontwerpen. Denk aan een doorbraak naar de woonkamer of juist een gesloten keuken behouden als knusse ruimte; de mogelijkheden zijn er volop. Ook bevindt zich een voorraadkast in de keuken. De achterdeur brengt je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een douche en wastafel. Vliering Via de vlizotrap bereik je de vliering: ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere opslag die je niet dagelijks nodig hebt. Maak er een vaste trap in en je hebt er een woonverdieping bij! Tuin De tuin is een absolute plus: circa 10 meter breed en 15 meter diep, met volwassen groen, een gazon en een groene erfafscheiding waardoor je veel privacy hebt. Je voelt direct de ruimte en rust. Aan de zijkant van het perceel staat de vrijstaande garage, perfect als klusruimte, opslag of hobbyruimte. Op de oprit is plaats voor drie auto’s, waardoor parkeren nooit een probleem is. Pluspunten op een rij - In de groene en gewilde wijk de Vijverberg - Perceel van 279 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 121 m² - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrijstaande garage - Vier slaapkamers - Keuken en badkamer eenvoudig en naar wens te moderniseren - Lichte woonkamer met sfeervolle open haard Benieuwd hoe jij dit huis kunt omtoveren tot jouw ideale thuis? Je bent van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De bieden VANAF-prijs is € 409.500,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.500

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.540

2,78%

Yearly

%

€ 20.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
279 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7004

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.