Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Oude Terborgseweg 249

7004DX Doetinchem • Gelderland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.769

Photo Gallery

Oude Terborgseweg 249 Doetinchem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Een hippe, modern en strak afgewerkte villa die van buitenruimte tot binnenruimte pure klasse uitstraalt. Aan de rand van Doetinchem woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle hotspots en voorzieningen gewoon om de hoek liggen. Stap binnen en voel de vibe: een hoogwaardig afgewerkte keuken, een stijlvolle living, een luxe badkamer en lichte, transparante leefruimtes maken dit huis tot een absolute droom. De perfecte plek voor iedereen die wonen en werken moeiteloos wil combineren. Hier wonen is simpelweg next level. Op zoek naar je droomhuis? Loop dan snel met ons mee door deze trendy villa en laat je verrassen. Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in een royale hal, waar organische houten wandbekleding met een oxiderend koperen accent direct de toon zet. De strakke houten trap, in harmonie met de moderne wandafwerking en subtiele plafondverlichting, creëert een elegante en eigentijdse ambiance met prachtige zichtlijnen. Aan de voorzijde bevindt zich de garage/berging met automatische sectordeur, een separate berging en een stijlvol betegeld toilet. Vanuit de lange hal leidt de trap je verder omhoog. De badkamer is een waar pronkstuk: indrukwekkende 3D-keramische wandtegels, een modern wastafelmeubel, een spiegelwand, een luxe inloopdouche met marmeren accenten, een vrijstaand ligbad, een handdoek radiator en vloerverwarming, een perfecte combinatie van luxe en comfort. De hoofdslaapkamer is een oase van licht dankzij de ramen van vloer tot plafond en beschikt over een deur naar buiten én een praktische walk-in closet met maatwerkkasten. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, waarvan één met kledingkast en één met directe toegang tot de achtertuin. Voor wie graag actief of creatief bezig is, biedt de vierde ruimte volop mogelijkheden: een fitnessruimte, atelier, kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Deze verdieping is zowel bereikbaar vanuit de centrale hal als via een trendy loopbrug vanaf de oprit. Hier ervaar je een harmonieus samenspel van strakke lijnen, moderne accenten en hoogwaardige materialen. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de open plattegrond een heerlijk gevoel van vrijheid geeft. De living is licht, warm en uitnodigend; een gashaard zorgt voor de juiste ambiance. De 3D origami wood wandafwerking en de glazen pui van vloer tot plafond creëren een naadloze verbinding met buiten. De royale woonkeuken vormt het hart van deze woonverdieping: modern, stijlvol en voorzien van een prachtig kookeiland in trendy houtlook, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en wijnkoelkast. Het rvs-aanrechtblad maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkeuken stap je zo het zonnige dakterras op, compleet met vijverpartij en waterplanten. Verder is er een sfeervolle tv-kamer en een slaap-/werkkamer met een fenomenaal uitzicht dankzij de hoge glaspartijen. Hier geniet je van een panoramisch zicht op de straat en de groene omgeving. Buitenruimte: De buitenruimte is een ware verrassing! Zodra je de elegante Corten steel poort opent, voel je dat dit een plek is waar je graag thuiskomt. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De Corten steel bloembakken vormen een prachtig contrast met het terras, het gazon en de zorgvuldig geplaatste hagen. Vanaf het dakterras, bereikbaar vanuit de woonkeuken, geniet je van een heerlijke buitenruimte met rustgevende vijverpartijen en een vrij uitzicht over de omgeving. De unieke loopbrug vanaf de oprit naar de eerste verdieping is niet alleen functioneel, maar ook een prachtig architectonisch element dat deze villa extra karakter geeft. Een geweldig woonhuis met een perfect samenspel van strakke lijnen en hoogwaardige materialen. De open plattegrond geeft licht, ruimte en vrijheid, terwijl de grote ramen de natuur haast naar binnen trekken. Twijfel niet en ervaar zelf de sfeer, de woonomgeving en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Bel ons kantoor en plan direct een bezichtiging met één van onze medewerkers. Highlights: Kubistische high-end villa Perfect geschikt voor een combinatie van wonen en werken Buitenruimte met diverse parkeerplaatsen Luxe en sfeervolle woonkeuken Modern uitgevoerde badkamer 4/5 slaapkamers Inpandige garage Royale tuin rondom Grandioos dakterras Fraaie ligging aan de rand van Doetinchem Stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
835 m²
Content
1064 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7004

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.