Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Ploegdreef 3

7006KK Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.625

Photo Gallery

Ploegdreef 3 Doetinchem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje! Zo goed als nieuw en klaar om verliefd op te worden. Deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning is er één die je zo uit een woonmagazine lijkt te stappen. Denk: een royale uitbouw, een stijlvolle woonkeuken met eiland, een luxe badkamer, een Douglas houten overkapping en een tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voeg daar 11 zonnepanelen, airco’s en een eigen oprit aan toe… en je weet: dit is instapklaar en comfortabel wonen op z’n best. Gelegen in een rustige, geliefde woonwijk van Doetinchem, met winkels, basisschool en station op loopafstand. Hier woon je heerlijk ontspannen, maar met alles dichtbij. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop met me mee, ik laat je graag deze hippe woning zien: Begane grond: Via de verzorgde oprit stap je binnen in een nette hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. En dan… wauw. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een verrassend ruime en lichte living ontstaan. Aan de voorzijde vind je de gezellige lounge- en tv-hoek met zicht op de rustige voorliggende straat. De echte eyecatcher ligt aan de achterzijde: een moderne woonkeuken met kookeiland waar koken en genieten perfect samenkomen. De keuken is uitgevoerd in stijlvol grafiet en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Het composieten werkblad en de zwarte spoelbak maken het geheel helemaal af. Dankzij de daklichten en openslaande deuren naar de tuin ervaar je hier een prettige natuurlijke lichtinval. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra koel-/vriescombinatie en wasbak en toegang tot de tuin en de voorliggende berging (de voormalige garage). De gehele begane grond is strak afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, verzorgde wanden en een airconditioning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapel, aan de achterzijde een derde slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. De badkamer (2020) is een stijlvolle wellness plek met grijze vloer- en wandtegels, een ligbad, een toilet, een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt. Extra comfort, een airco op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Momenteel ingericht als wasruimte, bergruimte en cv-opstelling, maar hier creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek. Met een Velux dakraam en een extra raam in de zijgevel is ook dit een prettige, lichte woonverdieping. Buitenruimte: Aan de voorzijde een verzorgde tuin en een oprit met plek voor twee auto’s. De achtertuin is een absolute droomplek. De Douglas houten overkapping (2023) met glazen schuifpui voelt als een tweede woonkamer, perfect voor lange avonden, elk seizoen opnieuw. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Kortom: een huis waar je zo in kunt, met sfeer, ruimte en comfort op het hoogste niveau. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten… en te genieten. Plan snel je bezichtigingsafspraak, we heten je van harte welkom aan de Ploegdreef 3 te Doetinchem. Voor deze moderne gezinswoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Highlights: Instapklare gezinswoning Royale uitbouw met woonkeuken en kookeiland Luxe badkamer (2020) 11 zonnepanelen 2 airco’s Douglas overkapping met glazen schuifpui (2023) Eigen oprit voor 2 auto’s Rustige, geliefde woonwijk Winkels en basisschool op loopafstand Zo goed als nieuw. Wat een hippe en sfeervolle 2/1 kap woning. Moderne woonkeuken, aanbouw achterzijde, luxe badkamer, Douglas houten overkapping, 11 zonnepanelen, eigen oprit. Instapklare woning Rustige ligging in gewilde woonwijk van Doetinchem Loopafstand van winkels, basisschool na station Begane grond: Verzorgde oprit komen we bij de voordeur Verzorgde hal toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping, deur naar de living We lopen naar binnen, je zult je verbazen, door de achter aanbouw is hier een prachtige leefruimte ontstaan Aan de voorzijde, de lounge en tv hoek Aan de achterzijde een prachtige woonkeuken met eiland Hippe keuken inrichting uitgevoerd in het grafiet voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie, combi oven/ magnetron. Het geheel wordt gecomplementeerd met een composieten aanrechtblad en een zwarte spoelbak. Lichte ruimte met daklichten en openslaande deuren naar de achtertuin Lopen door naar de bijkeuken ( koel/ vriescombinstie) en wasbak, deur naar de achtertuin en berging, de voormalige garage De gehele bgg is is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en verzorgde wandafwerkingen airconditioning Eerste verdieping Vanuit de hal Vaste trap naar de eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer 2 aan de voorzijde met dakkapel, 1 aan de achterzijde Kunststof, horren en rolluiken Prachtige badkamer 2020, fraaie grijze vloer en wand tegel, ligbad, toilet, inloopdouche met stortdouche, en wastafelmeubel, design radiator Airco op de overloop Wederom gehele verdieping zeer verzorgd afgewerkt Zolder: via vaste trap vanaf de overloop kom op de tweede verdieping Momenteel in gebruik als Cv opstelling, wasruimte en. Bergruimte Creeer hier je 4e slaapkamer of werkruimte Velux dakraam en raam in de zijgevel kunststof Verzorgde woonlaag Buitenruimte Voorzijde oprit voor 2 auto,s en verzorgde voortuin Achtertuin, prachtige Douglas houten overkapping 2023, je tweede huiskamer, afgesloten met een glazen schuifpui Vrijstaande houten berging Bijzonderheden:, Instapklare gezinswoning Woonkeuken in de aanbouw Luxe badkamer 11 zonnepanelen 2 airco’s Prachtig Douglas houten overkapping met glazen schuifpui Rustige woonwijk Loopafstand van supermarkt en basisschool Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
234 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.