Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Prins Bernhardstraat 2

7001GJ Doetinchem • Gelderland

Available

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.209

Photo Gallery

Prins Bernhardstraat 2 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TOPLOCATIE TE KOOP! Sfeervolle en ruime gezinswoning met karakter, moderne afwerking én uniek uitzicht in de geliefde wijk De Pas! Aan de charmante Prins Bernhardstraat 2, gelegen in één van de mooiste wijken van Doetinchem – De Pas – treft u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Tussen het Pasplein en Julianaplein, met vrij uitzicht op de karakteristieke Paskerk, geniet u hier dagelijks van een bijzonder stukje Doetinchem. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Vanuit de woning wandelt u zó het gezellige stadscentrum in voor een kop koffie of een terrasje. Ook het trein- en busstation, diverse scholen en een prachtig natuurgebied bevinden zich op korte loopafstand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een diepe achtertuin biedt deze woning alle ruimte die een (groot) gezin zich kan wensen. Hier woon je comfortabel, met volop plek voor iedereen én ruimte om te groeien. De woning is keurig onderhouden en op veel vlakken gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het buitenschilderwerk van de woning is in 2025 uitgevoerd, zijn de spouwmuren en vloer zijn nageïsoleerd (resp 2018 en 2024), is er HR++ beglazing geplaatst (2025), zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd (2021) en is de CV-ketel is vernieuwd (2023). Ook aan het wooncomfort is gedacht, met een moderne inbouwkeuken (2018) en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer op de eerste verdieping (2024). Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en een praktische garderobe. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een Noors leistenen vloer, wat direct een luxe en warme uitstraling geeft. Een moderne stalen binnendeur leidt u naar de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de speelse indeling creëert u hier moeiteloos meerdere zithoeken. De open haard met schouw vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte – een heerlijke plek om samen te komen. De woonkeuken is separaat van de woonkamer en wordt afgesloten met grote stalen deuren. Deze ruime keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de karakteristieke wenteltrap bereikt u de eerste verdieping welke is voorzien van een fraaie parketvloer. Hier bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een houten vloer en HR++ beglazing. Op de overloop vindt u twee vaste kasten, waarvan één met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is een echte eyecatcher en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvolle wandkranen, verwarmde spiegels, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De wenteltrap brengt u naar de zolderverdieping, waar een royale vijfde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij drie Velux dakramen is dit een lichte en prettige ruimte. Op de overloop bevindt zich een tweede badkamer met douchecabine en wastafel, evenals de stookruimte. Buitenruimte De op het noordoosten gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. In 2018 is hier een fijne tuinkamer gerealiseerd – een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aangrenzend vindt u een berging met keukenblok. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als kantoor, atelier of hobbyruimte. Bijzonderheden • Gelegen op toplocatie in wijk De Pas • Fraai uitzicht op de Paskerk • 5 slaapkamers • Moderne inbouwkeuken (2018) • Moderne badkamer (2024) • Tuinkamer gerealiseerd in 2018 • 8 zonnepanelen • HR++ beglazing (2025) • Spouwmuur- en vloerisolatie • Schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Centrale ligging nabij winkels, centrum en voorzieningen Locatie De wijk De Pas staat bekend om haar karakter, centrale ligging en prettige leefomgeving. Op korte afstand vindt u het stadscentrum van Doetinchem, winkels, scholen en overige voorzieningen. De ligging nabij het Pasplein en het zicht op de Onze Lieve Vrouwe ten Hemelopnemingkerk – beter bekend als de ‘Paskerk’ – maken deze woning extra bijzonder. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Deze unieke woning moet u echt van binnen ervaren!

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
477 m²
Content
693 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.