Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Schermhorst 14

7009LN Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.836

Photo Gallery

Schermhorst 14 Doetinchem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Dan is deze woning aan de Schermhorst 14 precies wat je zoekt. Het huis is netjes afgewerkt, modern van binnen en buiten en heeft een heerlijke tuin op het zuidwesten. Hier woon je comfortabel, zonder eerst te hoeven klussen. De ligging De woning staat in een rustige, groene buurt met volop speelruimte voor kinderen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij. Op de fiets ben je zo in het centrum en ook de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede zijn goed bereikbaar. Je auto is gemakkelijk in de vele parkeervakken te parkeren. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is licht en prettig ingedeeld, met genoeg plek voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek bij de keuken. De keuken heeft lichte fronten en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. Terwijl je staat te koken, kijk je zo de achtertuin in. Via de achterdeur stap je de tuin op het zuidwesten in: een fijne plek om te ontspannen en tot in de avond van de zon te genieten. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kast, de derde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of walk-in-closet. De badkamer is modern en praktisch, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles netjes en fris afgewerkt, zodat je er direct gebruik van kunt maken. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolder. Hier vind je de cv-opstelling, de aansluiting voor de wasmachine en een dakraam dat voor daglicht zorgt. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. Maten Los van de circa 104 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over circa 7 m2 externe bergruimte (buitenberging). De perceeloppervlakte is 125 m2 eigen grond. Bijzonderheden - Instapklaar en modern afgewerkt - De woning is in 2023 geheel voorzien van nieuwe dakpannen - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en toiletraam) - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde op zolder - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Berging aan de voorzijde met overkapping voor de containers etc. Of je nu starter bent, een gezin hebt of gewoon een fijn plekje zoekt om neer te strijken: Schermhorst 14 voelt meteen als thuis. Het enige wat je nog hoeft te doen? Verhuizen en genieten! Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is. De VANAF-prijs is € 295.000,-

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
125 m²
Content
334 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7009

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.