Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Tijmveld 22

7006ST Doetinchem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Oude IJssel

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

Tijmveld 22 Doetinchem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een royale uitgebouwde hoekwoning op een plek die je direct thuis doet voelen… Aan het Tijmveld 22 in Doetinchem vind je deze leuke woning, gelegen in een groene en rustige omgeving. Met uitzicht over veel groen, een voetbalveldje en een kinderboerderij krijg je dagelijks het gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl je tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen en het centrum van Doetinchem woont. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een graag bewoond gedeelte van 'de Huet', profiteer je hier van een kindvriendelijke omgeving met uitgestrekte groenstroken, brede waterpartijen en ruime speelweiden. Op loopafstand vind je diverse scholen, een kinderboerderij, het buurtwinkelcentrum De Huet en het treinstation. Bovendien ben je snel in het buitengebied voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met toilet en trapopgang. We lopen eerst door richting de woonkamer en keuken. Laten we eerst de keuken even bekijken, je beschikt hier over diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. De keuken is praktisch ingedeeld, in 2019 vernieuwd en heeft een fijne open verbinding met de woonkamer. Van daaruit loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en heb je toegang tot de berging. De lichte, uitgebouwde woonkamer is perfect voor gezellige avonden en biedt uitzicht op je eigen zonnige tuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je het hele jaar door volop van de zon kunt genieten. Het is de ideale plek voor ontspanning of een gezellige BBQ met vrienden. Ook beschik je over een achterom, wel zo fijn! Eerste verdieping Op deze verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, zodat je optimaal kunt genieten van rust en privacy. Ook zijn er horren aanwezig. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een ruime overloop bereik je de vierde slaapkamer. Er is meer dan genoeg bergruimte achter de knieschotten. De kozijnen op deze verdieping zijn vervangen door kunststof, zodat je hier geen onderhoud meer hebt. Door de dakkapel is hier een mooie ruime tweede verdieping gecreëerd. Maten Los van de ca. 121 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning ook nog over ca. 11 m2 overige inpandige ruimte (aangebouwde berging), ca. 3 m2 externe buitenruimte (schuurtje in achtertuin) en ca. 4 m2 gebouw gebonden buitenruimte (afdak voordeur). Enkele pluspunten op een rij: - Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Uitgebouwde woonkamer met uitzicht over de tuin - Aangebouwde bijkeuken en berging! - Tweede verdieping heeft een 4e slaapkamer en dakkapel met kunststof kozijnen - Keuken vernieuwd in 2019, voorzien van moderne apparatuur - Cv-opstelling 2023 - Twee eigen parkeerplekken op eigen terrein Word jij nieuwsgierig naar deze ruime hoekwoning? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is! De VANAF prijs is € 385.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
258 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.