Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Tulpenstraat 3

7004DD Doetinchem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 289.003 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.633

Purchase price /m²: € 3.247

Photo Gallery

Tulpenstraat 3 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek je als starter een leuke woning in een gezellige straat? Eentje met drie slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping zodat je lekker de ruimte hebt? Maar ook voorzien is van spouwmuurisolatie, HR++ glas, 12 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2021? Dan zou dit maar zo je eerste woning kunnen gaan worden! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. HOE ZIET HET ER BINNEN UIT? We starten in de hal en bekijken links het modern betegelde toilet met fontein en de trapkast met vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en 3 fase aansluiting. Door naar de halfopen keuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur (vaatwasser, magnetron, oven, inductie kookplaat, kokend waterkraan, doorstroomboiler) en een deur naar de achtertuin die we straks uitgebreid gaan bekijken. Onder de toog door komen we in de ruime doorzonwoonkamer waar je aan de voorzijde leuke wegkijkt door de straat en aan de achterzijde genoeg ruimte hebt voor een lekkere grote eettafel. Vanaf de overloop openen we de deuren van een drietal slaapkamers die allemaal zijn voorzien van HR++ glas. De keurige badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloop regedouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Als laatste kijken we nog op de ruime bergzolder (met dakraam) die via een handige vaste trap te bereiken is. Hier hangt ook de Nefit combiketel combiketel uit 2021 en de omvormer van de 12 zonnepanelen. HOE ZIT JE HIER QUA BEZONNING? De achtertuin ligt op het zuidoosten. Je begint in de ochtend met de zon op de achtergevel die vervolgens om de woning heen draait zodat je eigenlijk altijd wel een plekje in de zon weet te vinden. Schaduw is er gemakkelijk te creëren door het brede zonnescherm te gebruiken. Verder is het lekker onderhoudsvrij aangelegd met het nodige straatwerk. Groot pluspunt is de riante stenen schuur die het hart van menig klusser sneller gaat laten kloppen. Ideale plek ook om je fietsen en meer van die zaken te stallen. Als laatste bekijken we de groene berging erachter die vast en zeker een invulling gaat krijgen maar ideal is als motorstalling, fietsenstalling of om je tuingereedschap een plekje te geven. Haal je hem weg dan is deze hoek bij uitstek geschikt om een toffe overkapping achter je schuur te plaatsen. Via een brede poort kom je gemakkelijk achter de woning. WIL JE DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN ZIEN? Dat kan gelijk al, bel snel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide tour door deze leuke starterswoning aan de Tulpenstraat! Krijg je geen spijt van…

Mortgage berekenen

€ 289.003

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.633

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.003 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
176 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7004

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.