Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Uijlenbroeklaan 28

7006PN Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.721

Photo Gallery

Uijlenbroeklaan 28 Doetinchem
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen betekent voor iedereen iets anders. Voor de één is het de ruimte om te genieten met familie en vrienden, voor de ander de rust van een comfortabele plek. In deze uitgebouwde tweekapper aan de Uijlenbroeklaan 28 in Doetinchem komen al die elementen samen. Met een royale woonkeuken, moderne afwerking, drie eigen parkeerplekken en een zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en voorzien van duurzame aanpassingen. Zo zijn de keuken, badkamer, het toilet, vloeren en tuinaanleg vernieuwd. Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst, is er een airconditioning geïnstalleerd en beschikt de woning over vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, toilet en berging/garage. Ook de cv-installatie is in 2022 vernieuwd. Kortom: een huis dat niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Uijlenbroeklaan is een fijne en rustige straat, met diverse voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede ontsluitingswegen richting het centrum van Doetinchem en daarbuiten. Aan de achterzijde is er volop privacy Indeling Begane grond Via de ruime oprit en entree aan de zijkant kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen. Wat meteen opvalt, is het vele licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde en de schuifpui naar de tuin. De royale woonkamer is afgewerkt met een mooie pvc-vloer en beschikt over vloerverwarming. De moderne open woonkeuken aan de achterzijde is uitgebouwd in 2022. De keukenopstelling is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken loop je zo naar de garage/berging. Een goed afgewerkte ruimte die als berging, bijkeuken of praktijkruimte aan huis kan dienen. Ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren uit 2022 en rolluiken. De luxe badkamer vernieuwd in 2024 is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, opbergkast en een tweede toilet. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime zolderkamer met dakraam die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer (2022). Buiten De achtertuin is recent aangelegd en ligt heerlijk op het zuiden. Dankzij het gazon, terras, borders en groene erfafscheiding geniet je hier van zowel zon als privacy. Op warme zomerdagen biedt het zonnescherm aan de achtergevel de nodige schaduw. Verder is er plek genoeg voor fietsen, tuingereedschap en meer in de stenen tuinberging of garage. Aan de voorzijde is parkeren geen probleem: de woning beschikt over drie eigen parkeerplaatsen. De oprit is in 2024 compleet vernieuwd. Pluspunten op een rij - Uitgebouwde tweekapper met garage en drie eigen parkeerplekken - Zonnige recent aangelegde achtertuin op het zuiden, ook de voortuin is onder handen genomen - Royale woonkamer met veel lichtinval en woonkeuken met schuifpui naar de tuin - Moderne keuken met o.a. Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Voorzien van airco (2023), vloerverwarming en 19 zonnepanelen - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder - Energiezuinige woning met energielabel A+ - Bijna volledig voorzien van rolluiken - Een woonoppervlakte van ca. 133 m2 Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-prijs van € 495.000,- kosten koper. Is dit jouw nieuwe thuis? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
240 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.