Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

van Hogendorplaan 71

7003CM Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.538

Photo Gallery

van Hogendorplaan 71 Doetinchem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: thuiskomen aan de Van Hogendorplaan 71 in Doetinchem, waar je je auto gewoon op je eigen oprit parkeert onder de carport. Deze uitgebouwde hoekwoning staat op een royaal perceel van 287 m² en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een fijne plek met een rustige ligging en een vrij gevoel aan de voorzijde dankzij het groen en het veldje. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat je hier nog echt je eigen stempel kunt drukken. Je woont hier op een plek waar praktisch gemak en wooncomfort hand in hand gaan. Winkels, grote speeltuin, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal goed bereikbaar en ook het centrum van Doetinchem ligt op korte afstand. Ideaal voor gezinnen of iedereen die graag alles binnen handbereik heeft. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ontvangsthal met toilet, kelderkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voelt direct ruim aan, met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over een brede groenstrook. Dat geeft net dat extra beetje woonplezier, elke dag opnieuw. Aan de achterzijde ligt de aangebouwde keuken, voorzien van een koelkast, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Naast de bijkeuken bevindt zicht ook nog een ruime berging, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Buitenruimte De tuin is ruim (ca. 9.50 x 16,00 meter), groen aangelegd en voorzien van een tuinberging en twee fijne terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw kunt vinden. De hoekligging geeft bovendien net wat extra vrijheid rondom de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is een extra kamer welke is uitgerust met een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer met dakramen. Maten Los van de circa 132 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 21 m2 overige inpandige ruimte (schuur en bijkeuken), ca. 12 m2 gebouw gebonden buitenruimte (carport) en ca. 4 m2 externe buitenruimte (tuinschuurtje). Dus waar wacht je nog op? - Royaal uitgebouwde hoekwoning - Voorzien van 10 zonnepanelen en cv-opstelling uit 2021 - Ruime achtertuin met zon- en schaduwterras - Eigen oprit en carport - Deels voorzien van kunststofkozijnen en rolluiken - Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen - Vier slaapkamers - Vrije ligging aan de voorzijde - Perceel van 287 m2 eigen grond Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft. De VANAF-prijs is € 335.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
287 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-04-2026
Sale date
09-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7003

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.