Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

van Leeuwenhoeklaan 53

7002HM Doetinchem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.769

Photo Gallery

van Leeuwenhoeklaan 53 Doetinchem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een goede afwerking, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een garage waar je alles in kwijt kunt. Dat is de Van Leeuwenhoeklaan 53 in één zin. Maar eenmaal binnen ontdek je pas echt hoe fijn deze instapklare woning is. Licht, slim ingedeeld en klaar om er direct van te genieten. De ligging is ideaal, op loopafstand van het vernieuwde buurtwinkelcentrum Overstegen en met goede bereikbaarheid dankzij de aanleg van de Oostelijke randweg. Genieten van veel groen in de zomermaanden met een grasveld aan de voorzijde, en rustig wonen het hele jaar door. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Loop door naar de woonkamer en laat het licht maar binnenvallen! De pvc-vloer uit 2025 maakt de kamer af en met de airco zit je hier het hele jaar door comfortabel. Kijk eens naar het uitzicht over het veldje voor de deur, lekker groen en rustig. Achterin de woning wacht de keuken op je. Hier kun je zo aan de slag met koken: een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een stoer granieten aanrechtblad. En vanaf hier loop je zo de tuin in. Tuin Zodra je vanuit de keuken de tuin in loopt, merk je meteen hoe fijn deze plek is. De tuin ligt op het westen, dus je hebt heerlijk wat zonuren in de middag en avond. Er is een gezellige overkapping met een fijne zitplek, perfect om met vrienden of familie te borrelen. Voor de culinaire liefhebber is er zelfs een pizzaoven en een haard, waardoor je extra sfeer creëert op zwoele zomeravonden of knusse herfstmiddagen. Ook heb je de mogelijkheid om hier op te barbecueën. Kortom, een tuin waar je volop kunt genieten en ontspannen. Eerste verdieping Boven aangekomen zijn er drie ruime slaapkamers. Allemaal voorzien van praktische kasten, dus plek genoeg voor je kleding en spullen. De badkamer ligt aan de voorzijde en is modern en strak: een toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Ideaal om de dag fris te beginnen. Ook is er op deze verdieping een airco aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op zolder. Hier tref je de vierde slaapkamer met dakraam, ook perfect voor een werkplek. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en ook weer een dakraam, handig en praktisch. Extra pluspunten van deze woning - Vier lichte en ruime slaapkamers - Instapklaar met pvc-vloer (2025) en airco’s - Tuin op het westen voor zon in de middag en avond - Lichte woonkamer met uitzicht op het veldje aan de voorzijde - Keuken met granieten blad en moderne apparatuur - Grotendeels geïsoleerde garage (dakbedekking 2022) - Er is dit jaar een nieuwe schutting en poort geplaats - De dakgoten zijn vervangen in 2022 - Maar liefst 16 zonnepanelen uit 2022! - Volledig na-geïsoleerd en energielabel A Kortom, de Van Leeuwenhoeklaan 53 is een huis waar je zo in kunt en wat direct als je eigen plek zal voel. Kom het zelf ervaren en ontdek hoe prettig wonen hier kan zijn, een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden! De bieden VANAF-prijs is € 349.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
167 m²
Content
400 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7002

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.