Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

van Leeuwenhoeklaan 6

7002HN Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 329.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.940

Purchase price /m²: € 2.615

Photo Gallery

van Leeuwenhoeklaan 6 Doetinchem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Dat is fijn thuiskomen! Deze tussenwoning aan de Van Leeuwenhoeklaan 6 biedt je een heerlijke combinatie van ruim wonen en een privacy volle tuin. Met onder andere vier slaapkamers, een carport met eigen parkeerplek en kunststof kozijnen is dit een woning waar jij je zo thuis voelt. Wat het wonen in deze buurt zo prettig maakt? Deze woning ligt op loopafstand van buurtwinkelcentrum Overstegen waar onder andere een supermarkt, bakker en drogisterij te vinden zijn. Door de aanleg van de Oostelijke Randweg is de buurt goed bereikbaar ten opzichte van de omliggende ontsluitingswegen. Verder zijn natuurpark Overstegen en het buitengebied op korte afstand te vinden. Houd je van wandelen in de natuur? Dan ben je aan de van Leeuwenhoeklaan 6 aan het goede adres. Indeling Begane grond Via de oprit met stenen berging en carport bereiken we de voortuin. In de hal vind je de trapopgang, een handige trapkast, het toilet en de toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde ligt de keuken in een praktische basisopstelling, een fijne plek waar je met een beetje eigen invulling helemaal jouw droomkeuken van kunt maken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt er prettig daglicht binnen en er is een laminaatvloer. Tuin Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. En wat voor één! Gelegen op het zuiden, dus hier geniet je volop. De tuin biedt veel privacy en is ruim genoeg voor een gezellige loungeplek of een grote eettafel. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie? Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische en ruime vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en spullen. Ook op de overloop is nog een extra vaste kast aanwezig. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de overloop met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer met een dakraam gerealiseerd, perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Kenmerken van deze woning: - Tussenwoning met carport en eigen parkeerplek - Stenen berging aan de voorzijde - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Kunststof kozijnen - Spouwmuurisolatie toegepast - Praktische indeling met veel bergruimte Ben je op zoek naar een fijne woning in een kindvriendelijke wijk waar je jouw eigen woonwensen nog in kwijt kunt, op een plek waar het gewoon goed voelt? Dan is dit jouw kans. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan snel een bezichtiging. Misschien sta jij hier binnenkort wel met de sleutel in handen! De bieden VANAF-prijs is € 329.500,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 329.500

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.940

2,78%

Yearly

%

€ 16.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
181 m²
Content
417 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-04-2026
Sale date
08-05-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7002

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.