Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

van Lennepstraat 24

7002BN Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

van Lennepstraat 24 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar? Zeker weten. Deze luxe afgewerkte woning is recent aangepakt, tot in de puntjes afgewerkt en ook nog eens over de volledige breedte op de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde. De zonnige achtertuin heeft een stenen (fietsen)berging en een handige achterom. Fijn wonen in het groen én vlak bij het centrum. Wonen aan de Van Lennepstraat 24 betekent het beste van twee werelden: een rustige en groene woonomgeving met Natuurpark Overstegen om de hoek én alle gezelligheid van de binnenstad van Doetinchem op korte afstand. En binnen een paar minuten sta je in de Kruisbergse bossen of pak je de trein. Handig! Indeling Begane grond Je stapt de woning binnen via de voordeur en komt terecht in een nette hal. Hier vind je direct het toilet (2020), de vernieuwde groepenkast en de trapopgang naar boven. Onder de trap is een kelderkast: een fijne opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad of de stofzuiger. Daarna lopen we door naar de keuken – een fijne plek om te koken. Deze is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een stijlvol Boretti inductiefornuis en een vaatwasser. De keukenopstelling is praktisch, met voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde komt er de hele dag lekker veel daglicht naar binnen. De eiken lamelparketvloer geeft de woning karakter en combineert makkelijk met elke woonstijl. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een fijne eethoek is ontstaan met volop ruimte voor een grote tafel. De schuifpui naar de tuin verbindt binnen met buiten – ideaal op een zonnige dag. Aansluitend aan de keuken is er een handige bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine en eventueel een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Ook hier valt op hoe netjes en verzorgd alles is afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In het midden ligt de badkamer, met een douche en een wastafelmeubel. Op de overloop is ook nog een vaste kast aanwezig – ideaal voor het opbergen van linnengoed of handdoeken. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten – ideaal voor zonaanbidders. Achter in de tuin vind je een praktische stenen berging en een achterom. Handig om te weten - Laatste jaren grondig gemoderniseerd - Perceeloppervlakte van 159 m2 eigen grond - Woonoppervlakte is circa 92 m2 groot - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2021) - Dakbedekking vernieuwd in 2019 - Tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom vooral kijken en ervaar de sfeer zelf. Bel of mail Vredegoor Lanting Makelaars gerust voor een afspraak. We laten het je graag zien! De VANAF-prijs is € 300.000,- kosten koper.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
159 m²
Content
328 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7002

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.