Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Wildenborch 111

7006HM Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Wildenborch 111 Doetinchem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de Wildenborch 111 wacht een huis waar je blij van wordt. Een plek waar alles klopt. De zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy, de luxe keuken uit 2023, drie fijne slaapkamers en je eigen parkeerplek voor de deur zorgen ervoor dat je hier meteen een fijn gevoel krijgt. Het is een tussenwoning die praktisch is, gezellig aanvoelt en helemaal klaar is om nieuwe herinneringen te maken. De woning ligt in de geliefde wijk De Huet. Een rustige en groene woonomgeving waar je toch alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, station De Huet en het gezellige centrum van Doetinchem zijn allemaal snel te bereiken. Hier woon je prettig en ontspannen, zonder in te leveren op gemak. Indeling Begane grond Je komt aan bij de woning en parkeert eenvoudig op eigen terrein. Vanuit hier heb je toegang tot de stenen berging, ideaal voor fietsen of spullen die je graag droog en dichtbij bewaart. Vervolgens stap je via de entree de woning binnen in de hal met garderobe, toilet en de trapopgang. De woonkamer voelt licht en prettig aan en is afgewerkt met een mooie pvc vloer die past bij vele woonstijlen. De trapkast geeft je extra opbergruimte, ideaal voor alles wat je liever uit het zicht houdt. De open keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en dat zie je aan alles. Een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en zelfs een wijnkoeler maken dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Zet een eettafel richting de keuken en je hebt een perfecte plek voor lange avonden met vrienden of familie. Via de woonkamer loop je zo de tuin in. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je veel zonuren meepakt. Of je nu houdt van loungen, tuinieren of lekker buiten eten, hier kan het allemaal. Het zonnescherm aan de achtergevel geeft verkoeling op warme dagen en achterin de tuin staat een tuinhuis voor opslag. De tuin voelt privé en rustig, een fijne plek om je dag af te sluiten. Een tuin welke geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met derde slaapkamer. Door de dakopbouw is deze verdieping verrassend ruim en licht. Op de overloop tref je de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling (2021). Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Details van deze woning: - Tussenwoning op een fijne en rustige plek in De Huet - Eigen parkeerplaats voor de deur - In 2023 is de woning voorzien van vloerisolatie - Luxe keuken uit 2023 met moderne apparatuur - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Drie slaapkamers plus extra bergruimte Zien we jou binnenkort voor een rondje door misschien wel jouw nieuwe thuis? Wees gewaarschuwd: dit huis kan zomaar eens liefde op het eerste gezicht worden. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De bieden VANAF-prijs is € 319.500,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
140 m²
Content
352 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.