Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Wildenborch 117

7006HM Doetinchem • Gelderland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

Wildenborch 117 Doetinchem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een uitgebouwde tweekapper met volop licht, comfort én een zonnige tuin? Dan zou de Wildenborch 117 in Doetinchem zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze woning uit 1981 is uitgebouwd en voorzien van fijne extra’s zoals een eigen parkeerplek, 10 zonnepanelen en een geïsoleerd tuinhuis. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Klinkt goed, toch? De ligging in de geliefde wijk De Huet maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheden, scholen en winkels dichtbij. De woning ligt zelfs gelegen aan een parkje met voetbalveldje, ideaal voor kinderen. En wil je even de stad in? Binnen no-time sta je in het gezellige centrum van Doetinchem. Ideaal voor zowel gezinnen als stellen die nét wat meer ruimte zoeken. Indeling Begane grond Kom binnen! Via de hal met toilet en trapopgang lopen we door naar de woonkamer. Wat een verrassing… Dankzij de uitbouw geniet je hier van heerlijk veel leefruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken het een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strakke stijl met lichte fronten en een luxe granieten werkblad. Aan apparatuur geen gebrek: een koelkast, vaatwasser, wijnkoeler, koffieapparaat, Quooker, combimagnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging maken dit tot een keuken waar je met plezier kookt én geniet. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. De tuin is momenteel onderhoudsvrij aangelegd, maar biedt alle ruimte om naar eigen wens in te delen. Achterin vind je een geïsoleerd tuinhuis: perfect als hobbyruimte, thuiswerkplek of gewoon een fijne plek om je even terug te trekken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een fijne, comfortabele ruimte om de dag te beginnen (of juist ontspannen af te sluiten). Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop tref je de cv-opstelling (vernieuwd in 2022) en bergruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een dakopbouw, wat zorgt voor extra ruimte en hoogte. Daarnaast is deze kamer uitgerust met airco en een praktische vliering voor extra bergruimte. Een volwaardige verdieping met volop mogelijkheden! Nog even op een rij: - Tweekapper met eigen parkeerplek - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte - Luxe open keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, waarvan één met dakopbouw en airco - 10 zonnepanelen en cv-ketel uit 2022 - Zonnige achtertuin op het zuiden - Geïsoleerd tuinhuis, ideaal als werk- of hobbyruimte Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 389.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
154 m²
Content
386 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.