Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Wolga 26

7007MN Doetinchem • Gelderland

Sold Buyer's agent: REBO Vastgoed Groep | Wonen

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Wolga 26 Doetinchem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Tijd voor een nieuwe stap? Pak de verhuisdozen er maar bij, want deze royale vrijstaande woning aan Wolga 26 staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Hier woon je op een ruime hoekkavel in de geliefde wijk Dichteren, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Je hebt twee eigen parkeerplaatsen, een garage en een heerlijk groene tuin waar je alle seizoenen van kunt genieten. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst: gasloos wonen met maar liefst 12 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en twee airco’s. Het energielabel is een A+++. Dat is niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder comfortabel! Indeling Begane grond Loop je mee naar binnen richting de royale woonkamer? Dit is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en dubbele tuindeuren die zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De PVC-vloer geeft de ruimte een moderne, strakke uitstraling en de vloerverwarming en airco maken het erg aangenaam in de winter- en zomerperiode. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een praktische L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat (2018). Vanuit de keuken loop je zo de garage in. Hier vind je het centraal stofzuigsysteem en volop bergruimte, ideaal voor wie van een opgeruimd huis houdt. Genieten in de tuin De achtertuin op het noordwesten is charmant aangelegd met veel groen en biedt volop privacy. Dankzij het omliggende groen heb je een heerlijk vrij zicht om je heen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar je fijn kunt zitten, of het nu zomer of herfst is, hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met airco. De moderne badkamer uit 2022 is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet, het is een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolder De zolderverdieping met dakkapel biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de installatieruimte. Dankzij de goede indeling kun je hier eenvoudig een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte creëren. Waarom is Wolga 26 jouw perfecte thuis? - Gasloos wonen met Nefit warmtepomp en 12 zonnepanelen - Royale, lichte woonkamer met tuindeuren en airco - Keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers (één met airco) - Dakkapel op de zolder en veel bergruimte - Centraal stofzuigsysteem - Twee parkeerplaatsen en een ruime garage - Groen aangelegde tuin met overkapping - Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 378 m² Klinkt dit als jouw nieuwe plek? Wacht dan niet te lang! Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf ervaren hoe fijn het wonen is aan de Wolga 26. We laten je met plezier alles zien en wie weet stap jij straks over de drempel van jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
378 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.