Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Zuivelweg 17

7003CA Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 2.708

Photo Gallery

Zuivelweg 17 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Here we go! We nemen je mee naar de Zuivelweg 17 in Doetinchem, een tweekapper uit 1969 met volop potentie. Een woning die nog niet “af” is, maar juist volop mogelijkheden biedt om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Parkeren is hier alvast prettig geregeld: je beschikt over twee eigen parkeerplekken, een carport én een garage. Binnen voel je meteen de basis van een fijn familiehuis met een praktische indeling De ligging in de wijk Schöneveld is ideaal voor wie rust zoekt, maar ook nabij het centrum van Doetinchem wil wonen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, grote speeltuin, het ziekenhuis, natuurspeeltuin Doetebol én natuurgebied De Zumpe liggen allemaal dichtbij. Hier woon je ruim met het treinstation, diverse busverbindingen én alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ideaal als startpunt: dit is zo’n plek waar je jouw droomkeuken kunt realiseren. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, waar je alle vrijheid hebt om van de fijne buitenruimte te genieten. Deze is heerlijk privé gelegen, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Extra praktisch is de directe toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen of het klussen. Ook de voortuin is het benoemen waard: deze is ruim opgezet en groen aangelegd, wat zorgt voor een prettige en verzorgde eerste indruk van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Een praktische indeling die je geheel naar de tijd van nu kunt maken. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte om bijvoorbeeld een wasmachine te plaatsen, de was te drogen en heb je ook plek voor opslag. Verder heb je hier toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Een fijne extra kamer met ook wederom bergruimte. Kenmerken van de woning - Tweekapper uit 1969 - Perceel van 245 m² - Woonoppervlakte van ca. 118 m2 - Twee eigen parkeerplekken en garage - Vier slaapkamers - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Praktische indeling met vaste trap naar zolder Een woning met een solide basis en vooral heel veel mogelijkheden. Zie jij het al voor je hoe je hier jouw eigen woonplan werkelijkheid maakt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf wat hier allemaal mogelijk is. De bieden VANAF-prijs is € 319.500,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
245 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7003

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.