Jump to content
Logo of EMKA-makelaardij

Medwert 2

9101SE Dokkum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in De Westereen

Photo Gallery

Medwert 2 Dokkum
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige hoeklocatie in de nieuwbouwwijk De Trije Terpen staat deze royale vrijstaande woning die aan de achterzijde uitkijkt over de Wâldfeart, doorgaand vaarwater zowel naar het centrum van Dokkum als naar de Dokkumer Ee. Er is ook een kleine jachthaven, wat natuurlijk fantastisch is voor watersporters. De woning is heel ruim opgezet en er zijn veel ramen waardoor er veel lichtinval is en aan bijna alle zijden heb je mooi weids uitzicht. Wat deze woning ook bijzonder maakt is dat onder de gehele woning een kelder is, een gedeelte is in gebruik als garage/berging en een gedeelte als ‘mancave’, maar is natuurlijk ook voor andere doeleinden te gebruiken. Er is een slaapkamer met badkamer op de begane grond, maar ook op de verdieping zijn 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) met een badkamer, dus de woning is levensloopbestendig, voor de mensen die alles beneden willen hebben tot de wat grotere gezinnen is deze woning ideaal. Recentelijk is er een energielabel opgesteld en het zal je niet verbazen dat de woning een label A heeft, waarbij er nog niet eens zonnepanelen of een warmtepomp aanwezig zijn. Verwarming op de begane grond geschiedt door middel van vloerverwarming en alle kozijnen zijn van kunststof. De woning is gebouwd in ca. 2009, maar heeft toen een aantal jaren leeg gestaan, pas in 2019 is de woning bewoond, de keuken en het sanitair dateren uit die periode, dus deze zijn nog maar een paar jaar oud. De woning staat op 756m² eigen grond, met aan de achterzijde een fijn terras, aan de zijkant een moestuintje en aan de voorzijde zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gemaakt. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal met vide en open trap naar de verdieping, toilet, garderobe met meterkast, trap naar de kelder, slaapkamer met daaraan grenzend een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal toegang tot de grote woonkamer met een zitgedeelte en een gedeelte voor de eettafel, vanuit de woonkamer zijn er openslaande tuindeuren naar zowel de achter- als de zijtuin, toog naar de ruime keuken, ook hier mooi uitzicht over het water, de keuken dateert uit 2019, is antracietkleuring en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kooplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, vanuit de keuken deur naar de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, CV-ketel en een zijdeur naar de tuin. Kelder: Opbergruimte met deur naar de garage (ca. 5 x 9,5 meter) en naar de ‘mancave’ die in 3 delen is verdeeld, een muziek gedeelte, een game gedeelte en een grote ruime met een gezellige bar en pooltafel, het mancavegedeelte is geïsoleerd. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één hele grote, waarvan eenvoudig 2 kamer van gemaakt kunnen worden, badkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel Dokkum is een heel gezellig en levendig stadje met veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, koffietentjes, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportvoorzieningen (waaronder een overdekt zwembad), gezondheidszorg en zelf een klein theater. Als je Dokkum niet kent, zou je alleen daarvoor al komen kijken. Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden op een prachtige locatie. Interesse? Bel voor meer informatie of het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
756 m²
Content
1190 m³
Other enclosed space
129 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HRC30CW5II (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9101

Google Maps

Dokkum on the map

Discover where agents are active in Dokkum

Residential and neighborhood statistics in Dokkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dokkum. In 2025 were there 13.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

13.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dokkum
Year Residents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dokkum
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dokkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.270

Business activity in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dokkum
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dokkum.

Frequently asked questions about living in Dokkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer houses in Dokkum

View more homes in this location.