Jump to content
Logo of SOM makelaars

Scherpe Hoek 43

6686DC Doornenburg • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.657

Photo Gallery

Scherpe Hoek 43 Doornenburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

is Scherpe Hoek 43 in Doornenburg is een instapklaar hoekwoning met vier slaapkamers, ruime woonkamer en moderne keuken. De woning biedt veel licht door grote ramen en staat voorzien van een gezellige achtertuin met privacy. Het huis ligt rustig maar centraal in Doornenburg, dicht bij dagelijkse voorzieningen als winkels, school en sportclubs. De buurt heeft een speeltuintje en is goed bereikbaar vanuit de steden Arnhem en Nijmegen. De voorzieningen binnen handbereik zijn van groot belang, evenals de nabijheid van fietsbare natuur. De woning is eenvoudig te bereiken met openbaar vervoer door de meerdere bushaltes in de buurt. De binneninrichting biedt comfort met een sfeervolle entreehal, donkere tegelvloer aan de voorzijde en moderne badkamer met elektrische vloerverwarming. Bovendien heeft de woning een moderne uitstraling met oude stijl in de keuken. In de tweede verdieping van de woning bevindt zich een extra bergingsruimte, geschikt voor wasmachine en droger. Tenslotte is er genoeg parkeersruimte rond het huis, waardoor men gemakkelijk in de buurt kan parkeren. De woning heeft een energetisch label C en is momenteel nog niet geïsoleerd, wat betekent dat er mogelijkheid is voor verbetering. De woning staat in volledige eigendom en biedt ruimte voor gezin of alleenstaande, dankzij de comfortabele inrichting en uitstekende ligging. De tuin is niet alleen goed ingericht, maar bevat ook bergingen voor fietsen en tuinspullen. De woning heeft sierhoutsnippers, bestrating en borders met planten in de tuin. De vierde slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping van de woonruimte staat met een Velux-dakraam in voorziening van aangename lichtinval. Samenvattend is deze woning ideaal voor mensen die willen genieten van rust in een charmant dorp, maar toch makkelijk bereikbaar zijn via steden als Arnhem of Nijmegen. Scherpe Hoek 43 in Doornenburg is een instapklaar hoekwoning van 1982 met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken. De woning

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
318 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6686

Google Maps

Location of Doornenburg

Explore Doornenburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doornenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornenburg. In 2026 were there 2.837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.000.

Residents

2.837

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 422.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornenburg
Year Residents
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Education level

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

270

Label A

185

Label B

174

Label F

152

Label D

114

Label G

113

Label E

52

Label A+++

28

Label A++++

22

Label A+

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Business activity in Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornenburg
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornenburg.

Frequently asked questions about living in Doornenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer houses in Doornenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.