Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Berkenlaan 117

6865XD Doorwerth • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Westervoort

Photo Gallery

Berkenlaan 117 Doorwerth
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder wonen in de parkachtige wijk "Tussen de Lanen" te Doorwerth? Onder andere door de prachtige bosrijke omgeving, het kasteel Doorwerth, een ruim scala aan winkelvoorzieningen, diverse scholen, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A12 en A50) vallen hier veel factoren voor een luxe bewoning samen! In deze welbekende en autovrije woonwijk van Mecanoo Architecten is een sfeervolle, bijzonder hoogwaardige, MODERNE GEZINSWONING met onder andere 3 slaapkamers, royale (5e) multifunctionele ruimte/souterrain, vernieuwde keuken en badkamer en fraai aangelegde tuin beschikbaar gekomen. Mocht dit alles nog niet genoeg zijn, deze bijzondere woning beschikt ook nog eens over 2 PARKEERPLAATSEN onder de woning in de afgesloten parkeerstraat. Kortom: ideaal voor een breed publiek. Nadat u het gezien heeft bent u echt verkocht.. Indeling: Begane grond: Zeer ruim bemeten entree/hal voorzien van fraaie maatkasten, luxe wandcloset, uitgebreide meterkast en c.v.-kast met een Atag (2023) combiketel opstelling en vernieuwde m.v.-installatie (2024). Tuingerichte living met schuifpui naar vernieuwd terras en fraaie eiken vissengraat vloer. Woonkeuken met ruimte voor grote eettafel en luxe inbouwkeuken (2021) met onder andere combi oven, combi stoomoven, wijnkoelkast, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de hal bereikt u via vaste trap .. Souterrain: Benedenverdieping met eigen entree en toegang tot afgesloten parkeerkelder met voor deze woning 2 parkeerplaatsen en ruime multifunctionele ruimte voorzien van vaste kastenwand. Ook via vaste trap te bereiken.. Eerste verdieping: Overloop, 3 fraaie slaapkamers met hoge plafonds en waarvan 1 met frans balkon. Royale, vernieuwde (2022) badkamer met sunshower, 2e toilet, designradiator, jacuzzi en dubbele vaste wastafel. Kenmerken: - bouwjaar 2006; - Sedum dak, eigendom, gezamenlijk onderhoud; - Vernieuwd zonnescherm, horren en rolluiken aanwezig; - parkeren 2 auto's in afgesloten parkeerkelder; - Servicekosten ca. € 54,86 per maand (parkeerstraat en onderhoud dak); - Actieve VvE; - Fraai aangelegde tuin met groot terras; - Woning, op souterrain na, geheel voorzien van vloerverwarming; - Diverse vernieuwde binnendeuren; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Content
567 m³
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6865

Google Maps

Geographical overview Doorwerth

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Doorwerth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorwerth. In 2025 were there 5.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.651.

Residents

5.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.651

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.817

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorwerth
Year Residents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorwerth
Year Average WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorwerth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricity: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricity: 2.901

Business activity in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorwerth
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorwerth.

Frequently asked questions about living in Doorwerth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer houses in Doorwerth

View more homes in this location.