Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Bijwater 6

3317MG Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Bijwater 6 Dordrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust én uitzicht op het water jouw ideale gezinswoning in Dordtse Hout! Welkom in Dordtse Hout, een van de meest geliefde woonwijken van Dordrecht. Aan een rustige straat, met vrij uitzicht over het water, staat deze royale en uitstekend onderhouden geschakelde woning met garage, oprit, zonnige tuin én maar liefst vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 149 m², energielabel A en een doordachte indeling is dit het ideale familiehuis voor wie comfortabel, ruim en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Ligging: Bijwater 6 is gelegen in de geliefde wijk Dordtse Hout, een rustige en groene woonomgeving in Dordrecht. Hier woon je op steenworp afstand van natuurgebied De Biesbosch, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. Scholen, sportverenigingen en winkelcentra zijn allemaal op korte (fiets)afstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en N3 uitstekend bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de oprit en de fraai aangelegde voortuin. In de hal tref je het moderne toilet (2024), meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de wijkvijver. De warme parketvloer en nette afwerking zorgen voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde vind je de open keuken in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2020), vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Aangrenzend is de praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een luxe inbouwkast en prachtig uitzicht aan de voorzijde. Ook één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer (2021) is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en twee ramen voor daglicht en ventilatie. Het toilet (2024) bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met grote inbouwkast, vide én toegang tot het zonnige dakterras – een perfecte ruimte voor werken, slapen of ontspannen. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein, inclusief een 11kW laadpaal (2023). De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de lengte geniet je de hele dag door van zon én schaduw. De tuin is netjes aangelegd, biedt volop privacy en is bereikbaar via de woning. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel A; -Bouwjaar 1998; -Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR) in houten kozijnen; -14 zonnepanelen aanwezig (eigendom); -Warm water en verwarming middels CV-ketel Remeha 2020 (eigendom); -Warm water in de keuken via Boiler Daalderop 2006 (eigendom); -Mechanische ventilatie aanwezig (2024); -De woning beschikt over een 11kW laadpaal op eigen grond; -De woning is volledig geïsoleerd; -Oplevering in november.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
295 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.