Jump to content
Logo of Mol & Roubos Makelaardij

Bloemstraat 3

3314ZK Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Waterpoort Makelaars
Award: Best Broker in Woudrichem

Photo Gallery

Bloemstraat 3 Dordrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Vrijwel geheel gerenoveerde stadswoning met verrassend veel woonoppervlakte en lichtinval! Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime en open leefruimte ontstaan. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer, glad gestuukte wanden en inbouwspotjes. In de uitbouw bevinden zich de moderne keuken en een toilet. Ook is er een praktische berging aanwezig, die met een kleine aanpassing geschikt is als bijkeuken of werkruimte. Via de berging en woonkamer is er toegang tot de tuin, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De eerste verdieping telt twee goede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en heeft directe toegang tot de recent vernieuwde, moderne badkamer. De tweede slaapkamer is ruim en biedt de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Vanaf de overloop is via een luik de vliering bereikbaar, handig voor het opbergen van extra spullen. De woning is het afgelopen jaar vrijwel volledig gerenoveerd en voorzien van dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2025 is zelfs het pannendak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort en resulteert in energielabel C. De ligging is uitstekend, op korte afstand van het centraal station en het historische centrum van Dordrecht. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, waardoor alles binnen handbereik is. Een ideale starterswoning op een centrale locatie. Is dit straks jouw nieuwe thuis, waar jij alleen zelf nog de allerlaatste puntjes op de i zet? Pluspunten van deze woning: • Ruime lichte woonkamer door uitbouw aan de achterzijde • Moderne keuken • Moderne badkamer en toilet • Vernieuwd en geïsoleerd dak • Kunststof kozijnen HR++ • Energielabel C • Muurisolatie • Volledig naar eigen smaak in te richten Goed om te weten - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen. - Oplevering kan snel, indien gewenst per direct. Wonen in Dordrecht Dordrecht is een stad met karakter. Groot genoeg om altijd iets te ontdekken en tegelijk verrassend groen, met overal water om je heen. Je wandelt door de historische binnenstad met mooie gevels, fijne winkels en gezellige horeca, en je fietst net zo makkelijk richting de Biesbosch voor rust en natuur. Dordrecht ligt als eilandstad tussen de rivieren. Het Drierivierenpunt is een bijzondere plek waar alles samenkomt en waar je uitkijkt over het water zover je kunt zien. Wonen in Dordrecht betekent dat je stad, natuur en water altijd dichtbij hebt. Een combinatie die maar weinig plekken zo mooi bieden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
75 m²
Content
343 m³
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.